快速找房
首页 新房 楼盘分销 二手房 出售 租房 委托找房 房贷计算 资讯 手机找房
贷款办理
公积金一次性提取后，这些后果要提前知道！提取流程也给你整理好了
  • 公积金一次性提取后，这些后果要提前知道！提取流程也给你整理好了
  • 2024-05-24 15:37   阅读：642
  • 不少人在有资金需求时，会想到提取公积金账户里的余额，但提到 “一次性提取”，又会纠结：“这么提会不会有影响？后续用公积金贷款会不会受限制？” 其实公积金一次性提取确实有一些需要留意的后果，而且提取流程也有明确步骤，提前弄清楚这些，才能避免后续用公积金时踩坑。先说说一次性提取公积金可能带来的后果。最直接的一点是，提取后两年内不能以同一理由再次提取，比如这次是因为租房一次性提了公积金，那接下来两年就不能再以租房为由提取了。如果之后有买房计划，还得注意时间限制 —— 一次性提取后，...
还房贷遇到资金困难？这几个办法能帮你缓解压力
  • 还房贷遇到资金困难？这几个办法能帮你缓解压力
  • 2024-05-23 15:45   阅读：612
  • 还房贷的日子里，谁都可能遇到手头紧张的时刻。看着每月固定的还款账单，要是暂时没钱还，难免让人焦虑。其实，遇到这种情况不必慌，只要及时采取合理措施，就能慢慢化解困境。想了解更多应对房贷难题的实用信息，襄房网有不少相关内容，不妨去看看。首先，最直接的办法是尽快和银行沟通。坦诚说明自己的处境，比如暂时失业、突发疾病等导致资金周转不开，银行往往会根据情况提供一些解决方案。比如可以申请延长贷款期限，这样每月的还款额会相应减少，压力也能减轻不少；或者协商暂停还款几个月，等经济状况好转后再...
贷款买房能用父母的公积金吗？这些情况和流程要清楚
  • 贷款买房能用父母的公积金吗？这些情况和流程要清楚
  • 2024-05-15 11:35   阅读：576
  • 不少人买房时想申请公积金贷款，可要是自己的公积金缴存年限不够、额度有限，就会琢磨：能不能用父母的公积金呢？关于这个问题，其实是有明确说法的，提前弄明白能让贷款办理更顺利。想了解更多公积金贷款的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。贷款买房是可以用父母的公积金的。子女可以借助父母的公积金申请贷款，直系血亲之间还能通过公积金账户余额共同偿还房贷。不过这里有几个要点需要注意：主贷款人必须持有房屋证明，共同借款人得是主贷款人的配偶或直系亲属；在申请公积金贷款前的六个月，需要连续正常...
抵押贷款和按揭贷款哪个利息低？一文理清两者核心差异
  • 抵押贷款和按揭贷款哪个利息低？一文理清两者核心差异
  • 2024-05-13 18:15   阅读：528
  • 在需要用到大额资金时，很多人会纠结选择抵押贷款还是按揭贷款，尤其是 “哪个利息更低” 的问题，更是直接影响决策。其实这两种贷款的利息水平和适用场景差异明显，不能简单一概而论，提前弄清楚它们的核心区别，才能根据自身需求选对贷款方式。先说说大家最关心的利息问题。按揭贷款的利率有明确标准，执行的是央行公布的基准利率，比如一年以下（含一年）利率 4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上 4.9%，而且实际办理时，银行还可能根据情况给出利率打折优惠，即便上浮，幅度也相对可控...
房贷提前还款的最佳时间是何时？流程和注意事项一文说清
  • 房贷提前还款的最佳时间是何时？流程和注意事项一文说清
  • 2024-05-13 09:53   阅读：629
  • 不少背负房贷的朋友，手头有了闲置资金后，都会琢磨提前还款以减少利息，但 “什么时候还最划算”“需要走哪些流程” 却成了新难题。其实房贷提前还款有明确的 “黄金窗口期”，还有关键的流程和细节需要注意，提前了解清楚这些，才能让提前还款更省心、更省钱。房贷提前还款的最佳时间，通常在贷款时长的三分之一以前。比如申请了 30 年的房贷，前 10 年就是性价比最高的还款阶段；如果贷了 20 年，那前 6-7 年提前还更合适。之所以这个时间段最优，是因为房贷利息的计算逻辑是 “前期还利息多...
公积金贷款账号和还款账号是同一个吗？别混淆，这篇帮你理清楚
  • 公积金贷款账号和还款账号是同一个吗？别混淆，这篇帮你理清楚
  • 2024-05-13 09:52   阅读：901
  • 很多用公积金贷款买房的朋友，在后续还款时总会困惑：“平时缴存公积金的账号，和贷款还款用的账号是一回事吗？要是想查自己的公积金账号，又该怎么操作？” 其实这两个账号并不是同一个，各自的用途和性质都有明确区别，提前分清它们，能避免后续办理业务时走弯路。首先要明确的是，公积金贷款账号和还款账号（也就是我们常说的个人住房公积金账号）完全不同。个人住房公积金账号是单位给职工办理缴存登记时，在单位公积金账户下设立的个人编号，相当于我们公积金缴存的 “身份标识”—— 最早发放的住房公积金查...
购房者去世后，没还完的房贷该谁还？这个案例给所有人提了醒
  • 购房者去世后，没还完的房贷该谁还？这个案例给所有人提了醒
  • 2024-05-10 15:00   阅读：670
  • “人走了，没还完的房贷难道就不用管了？” 不少人会有这样的疑问，尤其是看到黄某 那起特殊的 “假结婚买房” 案例后，更会好奇法律层面究竟如何界定。其实房贷作为债务的一种，并不会随着贷款人去世而自动消失，具体该由谁还、怎么还，要分情况来看，而黄某 的经历，也给想钻 “假结婚” 漏洞的人敲响了警钟。几年前，上海的黄某 为了避开限购政策，想出了 “假结婚” 的办法：先和原配离婚，让朋友夫妻俩也离婚，再和朋友的妻子领证结婚，顺利买完房后，又各自和原配复婚。本以为事情就此圆满，可 3 ...
房子断供后，首付款还能拿回来吗？
  • 房子断供后，首付款还能拿回来吗？
  • 2024-05-05 14:29   阅读：649
  • 在如今的高房价时代，贷款买房成了大多数人的选择。可一旦经济出现问题，还不上房贷导致房子断供，那首付款还能拿回来吗？这是很多人都关心的问题，今天咱们就来好好聊聊。要知道，断供意味着购房者违反了与银行签订的贷款合同约定。当出现断供情况时，银行不会坐视不管，通常会采取一系列措施来降低自身风险。先是通过电话、短信等方式频繁提醒还款，要是这招不管用，就会开始计算逾期利息，这可不是个小数目，会让还款压力变得更大。随着断供时间不断拉长，银行就会向法院提起诉讼，一旦法院判决银行胜诉，便会申请...
还贷只能用一张银行卡？贷款买房的这些细节，很多人都忽略了
  • 还贷只能用一张银行卡？贷款买房的这些细节，很多人都忽略了
  • 2024-04-22 17:14   阅读：413
  • 买完房办房贷，不少人会遇到一个小疑问：还贷银行卡能不能办两张？其实多数情况下，房贷的还贷银行卡只能绑定一张，每月往这张卡里存够月供，银行就会自动划扣。但如果办的是组合贷款，情况就不一样了 —— 因为组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款，可能由两家不同银行分别拨款，这种时候就有可能需要绑定两张还贷银行卡，分别对应不同类型的贷款还款，这点需要根据自己的贷款类型提前和银行确认清楚，避免后续还款时出现麻烦。除了还贷银行卡的问题，贷款买房的流程也需要一步步理清楚，避免因为环节遗漏耽误进度。...
公积金缴存比例怎么算？比例越高越划算吗？
  • 公积金缴存比例怎么算？比例越高越划算吗？
  • 2024-04-18 17:56   阅读：829
  • 对于职场人来说，公积金是一项重要的福利，不少人都关心缴存比例的计算方式，以及比例高低到底哪种更划算。弄清楚这些，能帮你更好地规划公积金相关事宜。想了解更多公积金缴存的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。公积金缴存比例的计算方法其实很明确。单位月缴存额和个人月缴存额的计算方式相同，都是缴存基数乘以缴存比例，而合计月缴存额就是单位和个人月缴存额相加。这里的缴存基数，是以上一年的总收入除以 12 得出的。如果涉及到贷款，按实际缴存比例计算贷款额度时，公式是借款申请人及配偶公积金...
公积金能被法院强制执行吗？一文讲清！
  • 公积金能被法院强制执行吗？一文讲清！
  • 2024-04-10 13:33   阅读：577
  • 在生活中，债务纠纷并不少见，当债务人拒不履行债务时，债权人往往会寻求法律途径来维护自身权益。而在执行过程中，一个常被提及的问题便是：公积金能被法院强制执行吗？这不仅关乎债权人的利益能否得到有效保障，也涉及债务人公积金权益的处置，想了解更多关于公积金在法律层面的详细规定，不妨前往襄房网查询相关内容。从性质上看，公积金是职工个人缴存或其所在单位为其缴存的住房储备金，归职工个人所有 ，但它的使用范围受到严格限制。按照《住房公积金管理条例》，公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自...
哪些房贷族需要转换 LPR？这几类情况别错过
  • 哪些房贷族需要转换 LPR？这几类情况别错过
  • 2024-04-09 10:43   阅读：679
  • 对于有房贷的朋友来说，“LPR 转换” 是个曾经关注度很高的话题，但不少人至今仍不清楚自己是否需要参与转换。其实判断标准并不复杂，只要对照自身房贷情况就能清晰区分，尤其是要注意排除不需要转换的情形，避免白跑一趟。首先要明确，需要转换 LPR 的房贷有几个关键前提。第一，房贷发放时间或合同签订时间要在 2020 年 1 月 1 日之前 —— 无论是已经拿到贷款开始还款的，还是签了合同但银行还没放款的，都在这个范围内；第二，房贷利率的定价方式是按基准利率上下浮确定的，比如合同里写...
买期房纠结贷款时间？早办还是晚办？流程和注意事项一篇说清
  • 买期房纠结贷款时间？早办还是晚办？流程和注意事项一篇说清
  • 2024-04-06 14:31   阅读：621
  • 买期房时，不少人会纠结 “贷款到底什么时候办”“是不是越晚越好”—— 毕竟贷款关系到后续月供压力和资金规划，一步没算好可能影响长期生活。今天就结合实际情况和购房逻辑，把期房贷款的办理时机、核心影响因素以及完整流程讲明白，帮你避开误区，合理规划购房资金。首先要明确，期房贷款并非 “想什么时候办就什么时候办”，通常在缴纳首付款、签订并打印购房合同后，就可以着手申请抵押贷款了，正常情况下办理周期在十天左右。至于 “贷款是不是越晚越好”，并没有绝对答案，关键要看房价走势和个人需求。如...
全款买房的这些 “小秘密”，你该知道
  • 全款买房的这些 “小秘密”，你该知道
  • 2024-04-06 14:25   阅读：681
  • 买房时，不少人会纠结到底选全款还是贷款。尤其是那些资金相对充裕的家庭，总在盘算全款买房到底值不值。今天就来聊聊全款买房的那些事儿，帮你把账算得明明白白。先说说大家最关心的：如果已经全款买了房，还能不能再办按揭贷款？答案是不行的。按揭贷款是在购房时同步办理的，全款付清后就没法再走这个流程了。不过要是之后需要用钱，倒是可以拿房产证去办抵押贷款，只是这种贷款的利息会比房贷高一些，办理时也得准备好资料向银行申请，填好表格等审核通过后，银行会把钱转过来。为什么开发商总盼着购房者全款买房...
还房贷的人注意！这两件事忘了做，房子可能不算你的
  • 还房贷的人注意！这两件事忘了做，房子可能不算你的
  • 2024-04-06 10:27   阅读：680
  • 买房对大多数人来说都是人生大事，尤其是在当下房价高企的环境里，贷款几乎成了普通人实现 “住房梦” 的主要方式。数据显示，超六成毕业生有明确买房计划，93.7% 的毕业生希望在 35 岁前拥有自己的房子，可买房容易，还贷后的 “收尾工作” 却常被忽略 —— 不少人以为拿到房产证、还完房贷，房子就彻底属于自己了，却不知道漏掉两个关键步骤，可能让多年的努力白费。首先，不管是按期限正常还完房贷，还是手头宽裕提前还贷，一定要记得去银行办理解押手续。要知道，贷款买房时，房子其实是抵押给银...
公积金不止能买房！这些隐藏用途你该知道
  • 公积金不止能买房！这些隐藏用途你该知道
  • 2024-03-29 14:50   阅读：658
  • 提到公积金，很多人第一反应是用来贷款买房，但其实它的用途远不止于此。随着各地公积金政策不断优化，这笔钱在生活的多个场景中都能发挥作用，了解这些用途能让公积金更好地为我们服务。想知道更多关于公积金的实用知识，襄房网有不少详细内容，不妨去看看。除了大家熟悉的购房相关用途 —— 比如不贷款购房时可一次性提取，商业贷款或公积金组合贷款时能提取用于首付或偿还本息，公积金还能在住房建设方面派上用场。如果在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房，且没有使用住房贷款，职工和配偶可以申请提取建...
买二套房怎么贷款？流程和注意事项一次说清
  • 买二套房怎么贷款？流程和注意事项一次说清
  • 2024-03-21 11:15   阅读：681
  • 不少朋友在有了第一套房后，会考虑入手第二套改善住房或作为投资。但二套房的贷款政策和流程与首套房有所不同，稍不注意可能会走弯路。想了解更多二套房贷款的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。先说说名下有房对买二套房的影响，这得看具体情况。如果外地有房但没有贷款，在本地买第二套房时，很多城市会按首套房政策对待，首付比例和利率都比较优惠；可要是首套房的贷款还没还清，再贷二套房的话，首付比例可能会提高，贷款额度也会受影响，压力相对大一些。另外，如果名下的房产是非住宅（比如商业公寓），...
手里有钱就想提前还房贷？这 4 种情况千万别冲动，小心亏了
  • 手里有钱就想提前还房贷？这 4 种情况千万别冲动，小心亏了
  • 2024-03-17 09:31   阅读：677
  • 不少朋友攒下一笔钱后，最先想到的就是提前还房贷，觉得这样能少付利息、早日 “无债一身轻”。但其实提前还贷并非人人适合，有些时候盲目操作，反而可能打乱理财计划、浪费资金效用，甚至没省多少利息，今天就来聊聊哪些情况不适合提前还房贷，帮你避开误区。首先，用应急资金提前还贷的做法要慎重。对大多数人来说，房贷月供本就占月收入的 30%-50%，遇到利率上涨时，还款压力可能会更大，难免会想尽快提前还款减轻负担。但如果本身资金不充裕，为了提前还贷动用应急资金，比如预留的医疗、失业备用金，反...
买房贷不到款又凑不齐全款？3 个办法帮你破局，这些注意事项别忽略
  • 买房贷不到款又凑不齐全款？3 个办法帮你破局，这些注意事项别忽略
  • 2024-03-11 10:43   阅读：623
  • 不少购房者都遇到过这样的困境：满心欢喜交了首付，却被银行告知贷款审批不通过，手里又没足够资金全款买房，眼看心仪的房子要 “飞”，急得团团转。其实遇到这种情况不用慌，还有几种办法可以尝试，同时贷款买房过程中也有一些容易踩坑的细节，提前了解能少走不少弯路。如果交了首付后贷款没批下来，首先可以和银行沟通清楚具体原因。要是因为个人征信有小瑕疵或者银行流水不达标，问问银行是否能通过补充材料解决，比如增加流水证明，或者提供其他资产、存款证明来提升信用；有些银行可能会建议购买理财产品来增加...
退休老人能贷款买房吗？两种可行方式 + 3 个注意事项请收好
  • 退休老人能贷款买房吗？两种可行方式 + 3 个注意事项请收好
  • 2024-03-10 10:16   阅读：744
  • 不少退休老人想改善居住环境，或是为子女购置房产，却会纠结一个问题：自己已经退休，还能申请房贷买房吗？其实退休老人并非不能贷款，只要选对方式、满足条件，同样能顺利办理，今天就把退休老人贷款买房的实用方法和注意事项讲清楚，帮有需求的家庭理清思路。退休老人贷款买房，主要有两种可行的方式。第一种是办理抵押贷款，用名下的抵押物（比如已有的房产、车辆等）作为还款保障，向银行申请贷款，还款时可以用自己的退休金或者公积金来偿还本息。这种方式的核心是有足够的抵押物和稳定的还款来源，只要能证明抵...
上一页 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页
鄂ICP备13000707号-1 襄房网 版权所有 © 2014-2024 客服热线：070103271010
声明：本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考，真实信息要以发布者的资料为准。