快速找房
首页 新房 楼盘分销 二手房 出售 租房 委托找房 房贷计算 资讯 手机找房
贷款办理
物业税和房产税，别再傻傻分不清
  • 物业税和房产税，别再傻傻分不清
  • 2025-08-17 08:39   阅读：325
  • 提到和房子相关的税，不少人会把物业税和房产税混为一谈，其实这两者有着明显的区别。搞清楚它们的不同，对了解房地产税收体系很有帮助。先说说物业税。它还有个名字叫财产税，是针对土地、房屋等不动产征收的税，不管是不动产的承租人还是所有者，每年都要按照不动产的市场价值来缴税。也就是说，房子和土地升值了，缴的物业税也会跟着增加。从理论上来说，物业税是对国民财产征税，目的是为地方政府提供稳定的财政收入，好用来建设公共服务和基础设施。再看房产税，它和物业税的征收范围、计税依据都不一样。房产税...
买了房能退个税？这些计算方法和注意事项要记牢
  • 买了房能退个税？这些计算方法和注意事项要记牢
  • 2025-08-16 12:01   阅读：683
  • 买房是件大事，除了关注房价和贷款，其实还能享受一些税收优惠 —— 符合条件的购房者可以申请退还部分个人所得税。不过，退税金额怎么算、申请时要注意什么，这些细节得弄清楚才能顺利拿到优惠。先说说退税金额的计算方式，主要看两笔钱的关系：上年度实际缴纳的个人所得税，和房贷专项扣除金额。如果实际交的个税比房贷专项扣除金额少，那能退的就是实际交的个税；要是实际交的个税更多，退税金额就按房贷专项扣除金额来算。这里要提醒的是，房贷退税不是直接退利息，而是通过抵扣个税来实现的，所以得先清楚自己...
襄阳城区土地盛宴开启！36 宗优质地块等您来
  • 襄阳城区土地盛宴开启！36 宗优质地块等您来
  • 2025-08-08 18:01   阅读：605
  • 近日，襄阳市公共资源电子交易平台发布了一则重磅消息 ——《2025 年优质土地招商推介计划》。襄阳城区将集中释放 36 宗优质地块，总面积达 1357 亩，涵盖居住、商业及商住混合用地，这些地块分布在襄城区、樊城区以及高新区的重点发展区域，无疑为城市发展注入了一剂 “强心针”。樊城区此次推出两大重点片区地块。沿江的菜越片区，规划了 5 宗沿江地块，约 98.5 亩，这里将打造金融保险、艺术传媒、高端酒店等业态，容积率在 4.6 - 5.5 之间，支持地标建筑开发。其中，24 ...
房贷月供怎么算？贷 30 年和 20 年差在哪儿？
  • 房贷月供怎么算？贷 30 年和 20 年差在哪儿？
  • 2025-08-06 14:53   阅读：451
  • 买房贷款时，月供多少、选多少年期限，是很多人纠结的问题。其实只要搞懂计算方法和两种期限的区别，就能根据自己的情况做选择啦。先说说月供怎么算，主要看你选哪种还款方式。等额本息是每月还固定的钱，方便规划开支，公式是用贷款本金乘以月利率，再乘以（1 + 月利率）的还款月数次方，最后除以（1 + 月利率）的还款月数次方减 1。比如贷 100 万，年利率 4.9%，分 30 年还，月利率就是 4.9%÷12≈0.4083%，还款月数 360 个月，算下来每月大概还 5307.27 元，...
房屋产权赠与子女，要交哪些税费？手续如何办？
  • 房屋产权赠与子女，要交哪些税费？手续如何办？
  • 2025-08-02 11:07   阅读：389
  • 把房子产权赠与子女，听起来是件简单的事，但其中涉及的税费和手续可不少，提前弄清楚能避免不少麻烦。首先说说税费问题。根据规定，房屋产权赠与子女需要缴纳契税，计算方式是房屋评估价乘以 1.5% 的税率。除此之外，公证费也是一笔常见支出，通常按受益总额的 2% 收取，不过最低不会低于 200 元。另外，在办理产权登记时，可能还会产生交易费、登记费、评估费等，具体金额得看当地房产管理部门的规定。提前了解这些费用，能帮你做好预算，避免因费用问题引发纠纷。再讲讲办理手续的流程。第一步，赠...
父母出资买房，算赠与还是借款？分清这些很重要
  • 父母出资买房，算赠与还是借款？分清这些很重要
  • 2025-08-02 11:01   阅读：110
  • 年轻人买房时，父母帮忙出资是常有的事，但这笔钱到底算赠与还是借款，一旦遇到离婚或财产分割，很容易引发纠纷。其实法律上对这种情况有明确界定，提前了解清楚，能帮家庭减少不少麻烦。按照规定，子女结婚后，父母为小两口买房出资的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。但如果父母明确表示只给其中一方，那就按父母的意思来算。要是没有明确证据说明父母的出资意图，通常会推定为赠与。所以，父母和子女最好在出资时就说清楚这笔钱的性质，避免日后扯皮。不同情况下，房产的归属也不一样。比如父母全额出资买房，没...
装修贷款选信用类还是抵押类？看完这篇不纠结
  • 装修贷款选信用类还是抵押类？看完这篇不纠结
  • 2025-07-01 10:16   阅读：637
  • 装修要花钱，不少人会考虑贷款，但面对信用类和抵押类两种装修贷款，很多人不知道该怎么选。其实两者在申请条件、额度、利率等方面差别不小，搞清楚这些差异，才能选到适合自己的方案。先看申请条件。信用类装修贷款不用提供抵押物，主要看个人信用和收入情况。一般要求年龄在 18-65 周岁，部分银行比如建设银行会要求贷款年限加年龄不超过 65 岁，信用记录得良好，不能有严重逾期或负债太高的情况，还得有稳定的收入来源，像工资流水、社保或公积金缴纳记录都能证明，有些银行还会要求月收入能覆盖月供的...
组合贷审批为啥更慢？这些原因你得知道
  • 组合贷审批为啥更慢？这些原因你得知道
  • 2025-06-24 09:50   阅读：697
  • 不少人办理房贷时会选择组合贷，却发现它的审批时间比单一贷款要长，这背后其实和多个因素有关。首先，组合贷涉及的机构更多，既要和商业银行打交道，又要经过住房公积金管理中心审核，每个机构都得独立完成审核流程，没办法同步进行，自然就拉长了整体时间。再看审批流程，组合贷需要同时走完公积金贷款和商业贷款的所有环节，从提交资料、初步审核到最终审批，再到抵押物评估等，每一步都不能少，流程的复杂程度比单独办一种贷款高出不少。而且，借款人得同时满足两种贷款的申请条件，不管是公积金贷款对缴存年限、...
警惕！经营贷置换房贷，这些风险藏不住
  • 警惕！经营贷置换房贷，这些风险藏不住
  • 2025-06-24 09:46   阅读：863
  • 用经营贷置换房贷，听起来像是能少付点利息的 “省钱招”，但背后藏着的风险可不小，稍不注意就可能踩坑。先说说法律和合规方面的麻烦。经营贷本是给个体工商户或小微企业用于经营的，要是为了置换房贷，伪造经营资料、编造假交易来骗贷，那可是涉嫌违法的，情节严重还可能被追究刑事责任。而且，贷款合同里明明写着资金用途，要是把经营贷拿去还房贷，就违反了约定，银行有权让你提前还款，还可能要你承担违约责任。监管部门对经营贷流向管得很严，一旦发现钱违规进了房地产市场，银行会受处罚，你自己也可能被拉进...
法拍房能申请商业贷款吗？这些流程和注意事项要提前弄清
  • 法拍房能申请商业贷款吗？这些流程和注意事项要提前弄清
  • 2025-06-13 10:17   阅读：682
  • 不少人关注法拍房时，都会问能不能申请商业贷款。其实，法拍房是可以申请商业贷款的，不过贷款的流程和要求和普通二手房贷款不太一样，打算竞拍的人得提前做好准备。从贷款类型来看，法拍房支持商业按揭贷款，但暂时不能申请公积金贷款或者组合贷款。贷款成数、利率、年限这些政策，通常和当地二手房商业贷款政策一致，比如有些城市首套房首付最低 15%，最高能贷 8.5 成；二套房如果房贷已经结清，首付最低 25%，最高可贷 7.5 成。不过法拍房的贷款流程有其特殊性，得在竞拍成功后才能启动，而法院...
贷款审批没通过，定金能被没收吗？
  • 贷款审批没通过，定金能被没收吗？
  • 2025-05-29 11:47   阅读：746
  • 在买房过程中，贷款审批不通过是不少人可能遇到的问题，而这时候定金能不能被没收，并不是一句话能说清的，得结合具体原因和合同约定来看。如果贷款没通过是因为买家自身的原因，比如信用记录有问题、收入不稳定，或者提供了虚假资料、有违约行为等，导致无法继续履行购房合同，按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，买家就构成了违约，这种情况下卖家有权没收定金。但要是贷款审批不通过的责任在卖家这边，比如卖家提供的资料不真实、房屋存在产权问题，或者没有协助买家办理贷款手续等，导致买家没法...
婚后贷款买房，怎样才能算个人贷款？这些细节要注意
  • 婚后贷款买房，怎样才能算个人贷款？这些细节要注意
  • 2025-01-19 10:17   阅读：990
  • 结婚后贷款买房，不少夫妻会关心一个问题：能不能算成个人贷款？毕竟这涉及到房产归属和债务划分，提前弄清楚能避免日后的麻烦。想了解更多婚后购房的贷款知识，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。先说说夫妻一方负债高的情况。如果是个人名义申请贷款，只要自己信用良好、有足够的收入证明还款能力，通常不会受另一方负债的影响，贷款审批相对顺利；但如果是夫妻共同贷款，一方负债过高可能会让银行担心整个家庭的还款能力，甚至可能影响贷款审批结果或获批额度。不过，要是一方因为负债高导致征信出了问题，那另一...
想提前还部分房贷？网上办不了！流程和年限问题得先弄清楚
  • 想提前还部分房贷？网上办不了！流程和年限问题得先弄清楚
  • 2024-12-29 10:38   阅读：759
  • 手里有了闲钱，不少人会琢磨提前还部分房贷，既能减少总利息，又能减轻后续还款压力。但很多人会好奇：现在办事都能网上办，提前还部分房贷能不能直接在网上操作？答案是不行的，根据银行规定，想提前还部分房贷，必须先和贷款银行预约，再亲自去贷款行办理申请和手续，网上暂时无法完成这一流程，所以别想着 “足不出户” 就能搞定，提前规划好时间跑一趟银行才是关键。那提前还部分房贷具体该怎么操作呢？首先得去自己贷款的银行预约还款时间，不同银行、不同支行的预约情况不一样，要是申请提前还款的人少，可能...
房贷啥时候开始还？还款日当天还算不算逾期？这些关键问题别踩坑
  • 房贷啥时候开始还？还款日当天还算不算逾期？这些关键问题别踩坑
  • 2024-12-29 10:33   阅读：746
  • 不少人办完房贷后，都会心里犯嘀咕：到底从什么时候开始还月供？还款日当天把钱存进去算不算逾期？其实这些问题的答案直接关系到后续还款是否顺利，甚至影响个人信用，今天就来把这些关键细节讲清楚，帮你稳稳应对房贷还款。首先说房贷还款的起始时间，其实规则很明确 —— 从银行放款的下个月开始还。比如这个月 15 号银行把房贷发放到你的账户，那下个月对应的还款日，你就要开始偿还第一期月供了。需要特别注意的是，房贷还款大多是银行从你绑定的还贷银行卡里自动扣款，所以每个月还款日前，一定要提前把月...
公积金贷与商贷还款方式大揭秘！选对了每月少操心
  • 公积金贷与商贷还款方式大揭秘！选对了每月少操心
  • 2024-12-27 10:41   阅读：713
  • 不少准备贷款买房的朋友，都会纠结公积金贷款和商业贷款的还款方式到底一不一样，也常犯难 “哪种方式更适合自己的情况”。其实大家不用太担心，这两种贷款的核心还款方式是完全相同的，区别主要在于贷款本身的利率 —— 公积金贷款的利率通常更低，而还款模式的计算逻辑、操作流程并没有任何差异，只要理清两种还款方式的特点，就能选到贴合自己收支情况的方案。先说说等额本金，这种方式的关键在于 “本金固定、利息递减”。具体来说，银行会把你申请的贷款总本金平均分摊到每个还款月，每个月需要还的本金是固...
公积金贷款买房后离职，会影响贷款吗？这些细节要注意
  • 公积金贷款买房后离职，会影响贷款吗？这些细节要注意
  • 2024-12-25 11:15   阅读：763
  • 用公积金贷款买房后，要是遇到换工作离职的情况，不少人会担心：这会不会影响正在还的贷款？公积金停缴了又有哪些后果？提前弄清楚这些问题，才能避免不必要的麻烦。想了解更多公积金贷款的实用知识，襄房网有不少相关内容，不妨去看看。其实，公积金贷款买房后离职，一般情况下对贷款影响不大。但有个需要注意的点：如果公积金贷款刚获批，就马上停缴公积金，有可能被认定为骗取福利，可能会面临罚息、利率上浮，甚至转为商业贷款的处罚。不过只要不是故意停缴，问题通常不大。离职后要是很快找到新工作，让新单位续...
提前还房贷，一定要一次性还清吗？这些细节要清楚
  • 提前还房贷，一定要一次性还清吗？这些细节要清楚
  • 2024-12-18 11:41   阅读：939
  • 不少人想提前还房贷，却纠结于是否必须一次性还清 —— 其实不必如此，提前还款可以选择还一部分，也可以全部结清，完全看自己的资金情况。不过，提前还贷得按流程来：一般要提前一周到一个月提出书面申请，和银行约定好还款日期；到了约定时间，带上身份证和贷款合同去银行，填写还贷申请表和提前还贷协议，再把要还的钱存到平时扣贷款的账户里，银行会自动划扣。关于房贷还款的更多细节，襄房网有不少实用内容，有需要可以去看看。打算提前还房贷，有几个注意事项得记牢。首先得问清银行的要求，不同银行规矩不一...
房贷还款卡号要换？这些细节你得留意
  • 房贷还款卡号要换？这些细节你得留意
  • 2024-12-05 14:32   阅读：849
  • 还房贷时，那张专门的还款卡要是出了问题需要更换，不少人会犯嘀咕：必须得是本人的卡吗？答案是肯定的。更换房贷还款卡号得由本人办理，带上身份证、原还款卡和贷款合同去银行就行。而且，还款卡通常得是至少二类卡才行；如果有多位还款人，那大家得一起去银行办理，具体的要求还得看银行的规定。关于还房贷的更多注意事项，襄房网有不少实用内容，有需要的话可以去看看。还房贷，选对还款方式很重要。目前常见的有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每个月还固定的金额，把本金和利息加起来平摊到每个月，适合收...
房贷提前还款前，这些事你得弄明白
  • 房贷提前还款前，这些事你得弄明白
  • 2024-12-01 11:49   阅读：547
  • 打算提前还房贷，却不知道该带些什么材料？其实手续并不复杂，一般来说，准备好房贷合同、本人身份证、提前还款申请书，还有用于还款的银行卡或存折单就行。如果自己没时间，想委托他人办理，那除了这些材料，还得带上委托人的身份证和授权委托证明。不过不同银行的要求可能略有差异，提前打个电话问问银行，心里更踏实。关于房贷的更多细节，襄房网有不少实用内容，有需要可以去看看。提前还了部分贷款后，不少人会纠结：是缩短还款年限好，还是减少月供好？其实两者各有侧重，关键看自己的需求。如果选择缩短年限，...
提前还房贷，银行卡少不了？这些问题要注意
  • 提前还房贷，银行卡少不了？这些问题要注意
  • 2024-12-01 11:41   阅读：830
  • 提前还房贷时，不少人会问：一定要带还款银行卡吗？答案是肯定的。办理提前还款手续，通常需要携带抵押合同、本人身份证、提前还款申请书，以及用于还款的银行卡或存折。如果需要委托他人办理，除了这些材料，还得带上委托人的身份证和授权委托证明。准备好这些，就可以提前向银行申请还款了。关于房贷的更多细节，襄房网有不少实用内容，有需要可以去看看。要是还款银行卡状态出现异常，先别慌，得根据具体情况来解决。如果是因为存在交易风险，比如疑似被盗刷或遭遇网络诈骗，直接拨打银行客服电话求助就行；要是因...
上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页
鄂ICP备13000707号-1 襄房网 版权所有 © 2014-2024 客服热线：070103271010
声明：本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考，真实信息要以发布者的资料为准。