还房贷时，那张专门的还款卡要是出了问题需要更换，不少人会犯嘀咕：必须得是本人的卡吗？答案是肯定的。更换房贷还款卡号得由本人办理，带上身份证、原还款卡和贷款合同去银行就行。而且，还款卡通常得是至少二类卡才行；如果有多位还款人，那大家得一起去银行办理，具体的要求还得看银行的规定。关于还房贷的更多注意事项，襄房网有不少实用内容，有需要的话可以去看看。

还房贷，选对还款方式很重要。目前常见的有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每个月还固定的金额，把本金和利息加起来平摊到每个月，适合收入稳定的人；等额本金则是每个月还的本金固定，利息逐月减少，总利息会少一些，更适合现在收入较高但预计未来收入可能减少的人。很多人办贷款时没太留意，还贷时才发现不清楚自己的还款方式，其实提前了解清楚，能更好地规划资金。

月供可不是一成不变的，这一点得时刻关注。随着本金慢慢减少，月供本身会有变化，更重要的是，银行基准利率一旦调整，月供也会跟着变。有时候可能某个月的月供会比平时多，如果没提前准备好，一不小心就可能逾期，影响征信。所以，定期查看月供金额，提前把钱存进还款卡，才能避免麻烦。

提前还款听起来能省利息，但也得谨慎。现在房贷利率不低，不少人想提前还贷减少支出，可要是还贷还没满一年就申请，很多银行会收违约金，这样一来反而不划算。所以，打算提前还款前，最好先看看贷款合同里的约定，或者问问银行，算清楚成本再决定。

最要不得的是断供。不管遇到什么困难，都别让房贷断供。一旦断供，不仅会产生高额罚息，影响征信，超过半年没还款的话，银行还可能把房子拍卖，而且拍卖价往往比市场价低很多，实在不划算。所以，就算遇到资金周转问题，也得想办法先把月供补上，比如跟亲友周转一下，避免走到断供这一步。

还房贷是件需要细心和耐心的事，从换卡到还款方式，再到月供变化和提前还款，每一个环节都得留意。如果想了解更多关于房贷还款的细节，襄房网能提供不少参考，让你还贷更顺利。