买房过程中，不少业主会遇到这样的困惑：房子还没交付，物业公司就催着交物业费，这到底合理吗？其实这个问题一直存在争议，背后涉及合同约定、产权归属和服务边界等多个层面。

从理论角度来说，业主签订购房合同后，就与开发商建立了房屋买卖关系，并且已经按合同支付了包含相关费用在内的购房款。而物业费的核心用途是维护小区公共设施和整体环境，即便业主还没收房，物业公司可能已经开始为小区公共区域提供基础服务，所以未收房交物业费有其合理的一面。

但在实际生活中，很多业主对此难以接受。大家普遍觉得，房屋没交付，产权还没真正转移到自己名下，自己也没实际享受到居住服务，此时收费并不妥当。更关键的是，部分物业公司的服务内容、收费标准不够明确，提前交费可能会面临后续服务与收费不匹配的风险，容易引发纠纷。

要解决这种争议，关键在于规范收费行为、明确双方权责。开发商和物业公司应在购房合同中清晰标注物业费的收费标准、服务范围，让业主提前知晓。如果需要在交房前收取预付款用于前期物业服务，必须向业主提供详细的费用清单和财务报告，确保每一笔钱的去向透明可查。同时，开发商和物业公司也要切实履行责任，保证服务质量与收费标准相符，让业主的钱花得明白、放心。

总的来说，未收房交物业费并非绝对不合理，但必须满足 “收费规范、信息透明、服务匹配” 的前提，这样才能兼顾双方利益。如果想要了解更多房屋相关的实用知识，比如交房流程、物业纠纷维权等，都可以前往襄房网查询，获取全面又专业的房产信息。