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给父母买房别踩坑！购房资格选对了，后续少麻烦
  • 给父母买房别踩坑！购房资格选对了，后续少麻烦
  • 2025-10-11 11:37   阅读：516
  • 给父母购置一套舒适的住房，是很多年轻人表达孝心的方式，但购房过程中，选对购房资格、做好细节把控，才能让这份孝心不打折扣。首先要明确的是购房资格的选择方向：如果希望房产产权完全归属父母，就必须使用父母的购房资格，将房产登记在他们名下，这时候要重点考虑父母的经济能力，若房贷压力较大，可能需要准备全款支付；要是父母只需稳定住所、不看重产权归属，用自己的购房资格会更灵活，不仅能正常申请贷款，未来也不用办理繁琐的过户手续，不过要提前评估自己已有的住房情况和未来的购房计划，避免影响后续置...
房贷利率降了，月供却没少？这 4 个关键原因得弄明白
  • 房贷利率降了，月供却没少？这 4 个关键原因得弄明白
  • 2025-09-15 11:50   阅读：618
  • 最近不少人发现，明明市场上房贷利率下调了，自己每个月要还的房贷却一分没少，别着急觉得 “亏了”，其实问题大概率出在房贷类型、定价方式这些容易被忽略的细节上，搞清楚背后的逻辑，才能知道自己到底能不能享受到利率下调的福利。首先得看你办的是哪种房贷，目前常见的房贷分纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，利率下调大多只针对纯商业贷款。因为纯商业贷款会跟着 LPR（贷款市场报价利率）浮动调整，而公积金贷款的利率一直很稳定，基本不会变动。比如你办的是纯公积金贷款，哪怕外面 LPR 降了好...
襄阳买房必算！首套与二套房契税差多少？别多花冤枉钱
  • 襄阳买房必算！首套与二套房契税差多少？别多花冤枉钱
  • 2025-09-07 18:08   阅读：405
  • 在襄阳买房，契税是一笔绕不开的费用，而且首套房和二套房的契税差别不小，算不清楚很容易多花钱。其实契税是根据房屋面积、购房次数来定的，地方政府还会根据当地情况调整，提前搞懂规则，能帮你做好购房预算。先说说首套房的契税优惠，这是国家鼓励刚需购房的政策。一般来说，首套房面积在 90 平米及以下，契税税率只要 1%；面积在 90 到 144 平米之间，税率是 1.5% 到 2%；要是超过 144 平米，就得按 3% 的税率交了。比如你在襄阳买一套 85 平米的首套房，总价 100 万...
《住宅项目规范》：购房者与开发商的双向影响
  • 《住宅项目规范》：购房者与开发商的双向影响
  • 2025-07-11 09:44   阅读：706
  • 《住宅项目规范》的出台，对购房者和开发商来说都意义重大，它不仅关系到居住品质的提升，也推动着房地产行业的转型发展。对购房者而言，最直接的感受就是居住品质的升级和长期居住的经济性。在居住舒适度上，新建住宅的层高不低于 3 米，比原来的 2.8 米有所提升，卧室、起居室的净高不低于 2.6 米，这样的空间优化能减少压抑感，还为安装中央空调、新风系统等设备预留了空间。功能空间也有了明确保障，卧室使用面积不小于 5㎡、厨房不小于 3.5㎡、卫生间不小于 2.5㎡且包含便器、洗浴器、洗...
房屋买卖过户给子女后能反悔吗？过户方式与省钱技巧一文讲透
  • 房屋买卖过户给子女后能反悔吗？过户方式与省钱技巧一文讲透
  • 2024-12-22 10:27   阅读：598
  • 不少父母会选择将房产过户给子女，可过户后难免有后悔的情况，尤其是以买卖方式过户的家庭，常会疑惑 “还能收回房子吗”。其实房屋买卖过户给子女后，房产产权就已转移到子女名下，父母无法直接收回住房产权，但如果子女当初没有支付购房款，父母可以通过法律途径主张债权，要求子女归还买房的钱款，这一点需要提前明确，避免后续产生纠纷。如果想了解更多房屋过户的法律细节和本地政策，也可以前往襄房网，那里有针对襄阳房产过户的详细解读。房产过户给子女主要有三种方式，分别是出让（买卖）、赠与和继承，不同...
爷爷 10 元把房过户给孙子，事后能反悔要回吗？律师提醒这几点很关键
  • 爷爷 10 元把房过户给孙子，事后能反悔要回吗？律师提醒这几点很关键
  • 2024-12-20 11:25   阅读：524
  • 生活里常有长辈想通过低价过户的方式把房子留给晚辈，就像北京的王先生，打算以 10 元成交价将房子过户给孙子，却又担心后续孩子不孝顺，自己没法拿回房子。其实这种看似 “买卖” 的低价过户，在法律上大多会被认定为赠与，并非真正的房屋买卖，这一点很多人容易误解，而能否反悔要回房子，也得看是否满足法定条件，并非想撤销就能撤销。如果想了解更多亲属间房产过户的法律风险和操作细节，也可以前往襄房网，那里有针对房产过户的专业解读，能帮你避开不少坑。从过往案例来看，类似情况并不少见。比如 20...
农村户口迁出后，继承的老房能翻建吗？律师解答来了
  • 农村户口迁出后，继承的老房能翻建吗？律师解答来了
  • 2024-12-02 09:50   阅读：476
  • 不少人因工作、生活等原因将农村户口迁出，后来继承了老家的农村房屋，看着年久失修的房子，总会纠结能不能拆了翻建。就像河北廊坊的杨越，户口迁到天津市区后继承了老家的老房子，面对房屋破损想翻建，却不确定是否可行。其实这类问题有明确的法律规定，答案和 “是否还是村集体成员” 紧密相关，提前弄清楚能避免后续因违规建设产生麻烦。如果想了解更多农村房屋继承、翻建的政策细节，或者需要确认襄阳周边农村房产的相关规定，也可以前往襄房网，那里有针对农村房产问题的专业解读。从法律层面来看，户口迁出农...
房贷断供后果惊人！这些应对方法要知晓
  • 房贷断供后果惊人！这些应对方法要知晓
  • 2024-11-07 16:09   阅读：449
  • 在如今房价高企的时代，许多人选择贷款买房，背负上了房贷的重担。然而，生活中难免会遭遇各种变故，一些朋友可能会面临还不上房贷的困境，甚至考虑断供。但你真的清楚房贷断供会带来怎样可怕的后果吗？今天就来和大家详细聊聊。一旦出现房贷断供，首先遭殃的就是你的个人信用记录。银行等金融机构会迅速将你的逾期还款情况上报至征信系统，在你的信用报告中留下难以抹去的污点。这可不是小事，它会严重影响你未来在金融领域的各项活动。往后你若想申请贷款买车、创业，或者办理信用卡，大概率会因为这份不良信用记录...
交了定金的房子被开发商卖给别人？别慌，这样维权更靠谱
  • 交了定金的房子被开发商卖给别人？别慌，这样维权更靠谱
  • 2024-10-31 16:47   阅读：634
  • 买房时交了定金，满心期待等着签合同，结果却发现房子被开发商卖给了别人 —— 这种糟心事谁遇到都得窝火。但别着急，法律早就给购房者们留了维权的途径，弄清楚这些规则，才能让自己的损失降到最低。如果你想了解更多购房维权的细节，襄房网有不少实用的法律解读，不妨去看看。遇到这种情况，首先可以明确的是，开发商的行为属于严重违约。按照规定，购房者已经支付定金，开发商就应当遵守约定，不得擅自将房屋转卖他人。此时购房者有权要求开发商双倍返还定金，这是法律赋予的基本权利。如果因为开发商的这种行为...
110 平房子公摊 26 平算坑吗？教你 2 步搞懂公摊，还能自己测面积
  • 110 平房子公摊 26 平算坑吗？教你 2 步搞懂公摊，还能自己测面积
  • 2024-10-24 14:48   阅读：695
  • 买房时，“公摊面积” 总是让人一头雾水 —— 明明买的是 110 平米的房子，实际能用到的面积却少了 26 平米，这到底算不算多？不少人对着公摊数据犯嘀咕，怕自己买亏了；还有人想知道，有没有办法自己测量房屋面积，验证实际大小是否符合约定。今天就把公摊的 “判断标准” 和 “实测方法” 说清楚，帮你避开公摊陷阱，心里有数买好房。先来说说大家最关心的：110 平房子公摊 26 平，到底多不多？其实不能一概而论，关键要看房屋类型对应的 “公摊系数”—— 公摊系数 = 公摊面积 ÷ ...
提前还贷有哪些方式？选对方法能省不少利息，这篇帮你理清
  • 提前还贷有哪些方式？选对方法能省不少利息，这篇帮你理清
  • 2024-10-13 17:59   阅读：749
  • 不少朋友贷款买房几年后，手里有了积蓄，就会琢磨提前还贷来减少利息支出，但面对五花八门的还贷方式，常常会犯难：“提前还贷到底有哪些选择？哪种方式最划算？” 其实提前还贷的种类和具体方式都有明确划分，选对了不仅能减轻负担，还能省下不少利息，今天就来详细说说这些关键信息。先说说提前还贷对应的两种主要还款方式 —— 等额本息和等额本金。等额本息是每月还固定金额，初期还的利息多、本金少，随着还款推进，利息逐渐减少、本金逐渐增多；而等额本金是每月还固定的本金，利息随本金减少而逐月递减，每...
买房只看当下？跟着城市规划选房，住得舒服还能享增值
  • 买房只看当下？跟着城市规划选房，住得舒服还能享增值
  • 2024-10-13 17:00   阅读：608
  • 不少人买房时总盯着眼前的地段、价格，却忽略了 “城市规划” 这个藏着未来价值的关键 —— 明明花了同样的钱，有的房子住几年后，周边通了地铁、建了学校，生活越来越方便，房价还悄悄涨了；有的房子却始终 “一成不变”，周边配套跟不上，想换房时都难出手。其实买房选对 “规划风口”，不仅能提升当下的居住体验，还能享受长期增值的红利。今天就来说说，为什么买房要跟着城市规划走，以及普通购房者该重点关注哪些规划因素。首先得搞懂，“城市规划” 到底是什么？简单说，它就是城市未来发展的 “设计蓝...
公积金买房提前还款亏不亏？资料和流程都给你整理好了
  • 公积金买房提前还款亏不亏？资料和流程都给你整理好了
  • 2024-09-05 15:01   阅读：515
  • 不少用公积金贷款买房的朋友，手头有闲钱时总会纠结：“要不要提前还公积金贷款？这样做到底亏不亏？” 其实公积金提前还款没有绝对的 “亏” 与 “不亏”，关键要看个人的资金情况和理财规划，而且提前还款的资料准备、流程步骤也有明确要求，提前弄清楚这些，能让决策更清晰、办理更顺利。先说说大家最关心的 “亏不亏” 问题。公积金贷款本身是利率较低的贷款类型，但只要有贷款就会产生利息，所以是否提前还款要结合自身情况判断。如果手里的钱没有合适的投资理财渠道，把钱存在银行里的利息，可能还抵不上...
买房选民企开发商？这 5 个核心要点帮你避开坑
  • 买房选民企开发商？这 5 个核心要点帮你避开坑
  • 2024-07-25 09:24   阅读：651
  • 买房时，选择靠谱的民企开发商直接关系到房屋质量、交付保障和后续居住体验，不少购房者在众多民企开发商中挑花了眼，生怕遇到资金链断裂、项目烂尾或售后缺位的问题。其实选民企开发商有明确的逻辑可循，抓住核心要点就能精准筛选，选到放心靠谱的合作方。首先要明确自己的核心需求，这是筛选开发商的基础。你得想清楚自己想要的房屋类型是刚需小户型、改善大平层还是别墅，户型偏好是南北通透还是动静分区，对地理位置有何要求，比如是否靠近学校、地铁或商业中心，同时还要敲定预算范围。只有把这些需求理清，才能...
收房时被通知 “分批来”？开发商这么做其实有两重考虑
  • 收房时被通知 “分批来”？开发商这么做其实有两重考虑
  • 2024-07-14 15:48   阅读：423
  • 买完期房盼收房，不少业主会遇到一个情况：开发商不是通知所有人同时收房，而是分批次安排时间。有人可能会疑惑，这是不是开发商在 “搞区别对待”，或者藏着什么猫腻？其实从实际情况来看，开发商选择分批通知收房，更多是出于效率和避免矛盾的考量，并非刻意为难业主。首先得考虑开发商的人手限制。一个小区少则几百户、多则上千户，如果所有业主集中在一两天内收房，开发商的工作人员根本忙不过来。收房过程要走不少流程，从核对资料、讲解注意事项，到陪同业主验房、记录房屋问题，每一步都需要专人对接。要是同...
业主不收房，开发商会面临哪些麻烦？这 3 个风险不得不重视
  • 业主不收房，开发商会面临哪些麻烦？这 3 个风险不得不重视
  • 2024-07-14 15:47   阅读：617
  • 买新房时，偶尔会出现业主因各种原因暂不收房的情况，很多人以为这只是业主的个人选择，对开发商影响不大。但实际上，业主不收房会让开发商承担不少风险，甚至可能面临法律纠纷，今天就来聊聊其中的关键影响。首先，开发商要继续为业主的房贷承担连带担保责任。大家在办理房贷时，借款合同里通常会约定，开发商有义务帮业主办理产权证，并把产权证直接交给银行质押。可如果业主不收房，产权证就没法正常办理，在产权证交付银行之前，开发商得一直为业主的贷款 “兜底”。这意味着，只要业主没收房，一旦出现业主逾期...
房贷没还完想卖房？3 个实用方法 + 2 大风险提示，帮你避坑
  • 房贷没还完想卖房？3 个实用方法 + 2 大风险提示，帮你避坑
  • 2024-06-29 15:09   阅读：631
  • 不少人买房时选了 20-30 年的房贷，可住了几年想换房，才发现房贷没还完，房子还抵押在银行，不知道该怎么出售。其实这种情况不用慌，只要选对方式，照样能顺利交易，不过过程中要格外注意风险，避免钱房两空。今天就把没还完房贷的房子怎么卖、有哪些风险说清楚，帮你安心处理交易。想出售有房贷的房子，最常见的是 “转按揭” 方式。简单说，就是经贷款银行同意后，让买房人接过你的房贷，继续偿还剩下的欠款 —— 比如你还剩 50 万房贷没还，买方可以和银行沟通，把这 50 万贷款转到自己名下，...
没带房产证也能查信息？补办流程看这篇就够了
  • 没带房产证也能查信息？补办流程看这篇就够了
  • 2024-05-23 15:46   阅读：500
  • 生活中总有些时候需要用到房产信息，可万一房产证不在身边，该怎么查询呢？要是不小心弄丢了，补办又该走哪些流程？别着急，这些问题都有解决办法。先说说没有房产证时怎么查房产信息。最直接的是去当地房地产管理部门，带上身份证明和房屋相关材料，工作人员会帮你核实查询房屋信息和产权情况。如果房子是租来的，看看租赁合同也能了解到地址、面积等基本信息。要是通过中介买卖或租赁过房屋，问问中介也能获取一些房屋详情。现在网上查询也很方便，比如用支付宝就能操作：打开首页的 “全部”，在 “便民生活” ...
房贷申请总被拒？搞懂这 4 个拒贷原因和 3 个提效方法，通过率翻倍
  • 房贷申请总被拒？搞懂这 4 个拒贷原因和 3 个提效方法，通过率翻倍
  • 2024-05-15 11:57   阅读：642
  • 如今房价居高不下，贷款成了大多数人买房的必经之路，但不少人满心欢喜提交房贷申请，最后却收到银行的拒贷通知，既困惑又着急。其实房贷被拒并非毫无征兆，大多是因为触碰了银行的审核红线，而只要提前避开这些问题、做好准备，就能大大提高贷款通过率，今天就来详细说说房贷申请里的 “避坑指南” 和 “加分技巧”。先看看最容易导致房贷被拒的 4 个原因。首当其冲的是个人征信不良，这几乎是银行拒贷的 “硬门槛”。像信用卡逾期、之前的贷款没按时还，甚至为别人做担保时对方逾期不还，都会在征信上留下污...
贷款还款里的 “公积金合计” 是什么？公积金还款扣哪里的钱，一篇讲明白
  • 贷款还款里的 “公积金合计” 是什么？公积金还款扣哪里的钱，一篇讲明白
  • 2024-05-12 17:52   阅读：678
  • 不少朋友贷款买房后，在查看还款记录时会看到 “贷款还款公积金合计” 这个表述，心里难免疑惑：“这到底指的是什么？是不是只有公积金贷款才能用公积金还款？” 其实这个概念并不复杂，而且公积金还款的扣款方式也有明确规则，弄清楚这些，能帮你更清晰地管理还款资金。首先来说 “贷款还款公积金合计”，简单理解就是你在偿还贷款的整个过程中，累计使用的公积金账户余额总数。很多人以为只有办理了公积金贷款才能用公积金余额还款，其实不然，即便你办的是商业住房贷款，只要向当地公积金管理中心和贷款银行提...
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