不少父母会选择将房产过户给子女，可过户后难免有后悔的情况，尤其是以买卖方式过户的家庭，常会疑惑 “还能收回房子吗”。其实房屋买卖过户给子女后，房产产权就已转移到子女名下，父母无法直接收回住房产权，但如果子女当初没有支付购房款，父母可以通过法律途径主张债权，要求子女归还买房的钱款，这一点需要提前明确，避免后续产生纠纷。如果想了解更多房屋过户的法律细节和本地政策，也可以前往襄房网，那里有针对襄阳房产过户的详细解读。

房产过户给子女主要有三种方式，分别是出让（买卖）、赠与和继承，不同方式的手续和费用差异很大。以赠与方式过户，费用约为商定房产转让价的 6%，其中包含 3% 的公证费和 3% 的过户税费，但要注意的是，赠与过户后的房产若未来转卖，需要缴纳高达转让价 20% 的个人所得税，所以不太推荐这种方式。而买卖过户的税费计算相对复杂，通常约为报税价的 8%，具体要看房产证年限和房屋面积 —— 如果房产证满 5 年且是小于 144 平方米的普通住宅，卖方免征个人所得税和 5.5% 的营业税，买方只需缴纳 1.5% 的契税和数百元的其他过户税费，算下来总费用约为报税价的 1.8%，性价比更高。继承过户则是在父母一方去世后才能办理，虽然税费最低，只需缴纳公证费，其他税费全免，但受办理条件限制，不是大多数家庭的首选。

至于哪种过户方式更省钱，需要根据房产情况和家庭需求来选。继承过户是最经济的，但只能在父母一方去世后办理，适合有长远规划、打算通过遗嘱安排房产的家庭。如果房产购买时间不满 5 年，赠与过户会更划算，因为这种情况下父母赠与子女房产可免征营业税和个人所得税，只需缴纳 2% 的公证费和 11.5% 的契税；可如果选择买卖过户，若房屋购买不足 5 年或面积超 140 平方米，会额外征收营业税，若不是家庭唯一住房，还需缴纳个人所得税，总费用会更高。而对于购买满 5 年的房产，买卖过户优势更明显，此时免征营业税和个人所得税，只需交契税，比赠与过户少了一笔公证费，能节省不少开支。不过要注意，买卖过户的费用会受房屋面积、居住年限以及家庭住房套数影响，如果需要按较高标准缴纳个税、营业税和契税，可能反而比继承过户费用高，所以过户前最好先核算清楚。

把房产过户给子女是大事，从能否反悔到方式选择，再到费用计算，每一步都需要谨慎考量。提前了解清楚不同过户方式的规则和成本，才能避免多花冤枉钱，也能减少后续纠纷。如果想知道襄阳本地房产过户的具体办理流程、最新税费标准，或者需要计算自家房产的过户费用，都可以前往襄房网，那里有专业的房产过户指南和本地政策解读，能帮你轻松应对过户过程中的各种问题。