贷款买房后，要是手里有了闲钱，不少人会琢磨着提前还款，毕竟能少交些利息。但提前还贷可不是简单把钱存进去就行，银行对时间、金额都有要求，流程也有讲究。想知道更多提前还贷的实用知识，襄房网有不少相关内容，不妨去看看。

先说说提前还贷的门槛。不是想还就能还的，不同银行对还款时间的要求不一样，有的要求还贷满一年才能申请，有的则是半年。还款金额也有说法，比如得是 1 万元的整数倍，还有的银行会限制还款次数，一年只能还一次。就连公积金贷款也有类似规定，有的要求还贷满一年，每次还款金额不低于 6 个月的贷款本息，甚至有的要求 1 年的本息，每年也只能还一次。所以打算提前还贷的话，最好在买房前就把这些规则了解清楚，免得后期手忙脚乱。

再看看具体流程。第一步得先翻出贷款合同，看看里面关于提前还贷的条款，比如要不要交违约金。然后给贷款银行打个电话，问问申请提前还贷的时间、最低还款额度，以及需要准备哪些资料。之后就得亲自去银行相关部门提交还款申请，带上身份证等证件到借款银行办理手续，最后提交《提前还款申请表》，把要还的钱存到柜台就行。整个过程虽然不复杂，但每一步都不能马虎，漏掉任何一项资料都可能耽误时间。

提前还贷的方式有好几种，可以根据自己的情况选。最干脆的是全部提前还清，能省下不少利息，不过已经交的利息是不退还的。如果不想一次性全还，也可以选部分提前还款：一种是保持每月还款额不变，缩短还款期限，这样能减少很多利息；另一种是还款期限不变，减少每月还款额，能缓解月供压力；还有一种是既减少每月还款额，又缩短还款期限，同样能省不少利息。这里要提醒一下，如果计划五年内提前还款，选等额本金还款法更划算，因为等额本息前期还的利息多，相对不划算。

另外还有些注意事项要记牢。不同银行允许提前还贷的时间不一样，比如中行、建行要求还贷一年后才能申请，工行是半年，招行、交行也是一年后，华夏银行则随时可以。而且银行调整利息的周期也不同，工行、农行、建行等中资银行大多每年 1 月 1 日按最新基准利率调整，外资银行有的当月或当季度调整，花旗银行下季度初执行新利率，汇丰银行则当日就调整。要是在降息通道，调整得越快越划算；加息的话，调整得晚些更合适。

最后特别重要的一点是，还完房贷后千万别忘了解除抵押登记。不管是按合同期还完的，还是提前还完的，只有办了这个手续，房子才算真正完全属于自己。

总之，提前还贷能省利息是好事，但前期得把规则、流程和注意事项弄清楚，才能既省心又省钱。如果想了解更多关于提前还贷的细节，襄房网能提供不少参考，让你在还款路上少走弯路。