买房时，网签完成本是件让人安心的事，可要是这时候银行贷款审批没通过，不少购房者就会犯愁：这房子到底还能不能买？该怎么处理才好？其实遇到这种情况不用太焦虑，提前了解应对办法能帮你少走很多弯路。如果你在购房过程中想多些选择，不妨去襄房网看看二手房，那里的房源多样，交易流程相对灵活，或许能让你避开不少贷款难题。

网签后贷款审批不通过，首先可以考虑全款买房。这种情况下，一般要按照购房合同的约定来执行，如果你还想继续购买这套房子，需要在规定时间内补齐剩余房款，具体可以选择一次性付全款，也可以和开发商协商分期付款，只要能在约定时间内结清款项，房子还是能顺利买到手的。

要是实在无法承担全款，也可以选择退房。不过网签结束后办理退房，开发商往往会根据购房合同的约定收取一定的违约金。当然，你也可以先尝试其他办法，比如更换借贷银行，不同银行的贷款审批标准可能存在差异，这家银行没通过，换一家或许就能成功；或者提高首付比例，减少贷款额度，也能提高重新申请贷款的通过率。

那贷款为什么会审批不通过呢？常见的原因有几种。比如个人信用报告上有逾期还款记录，银行在审核时会重点参考信用情况，近期有逾期记录的话，被拒贷的可能性就很高。不过如果逾期次数少、金额小，还是有获贷希望的，只是可能会面临贷款成数降低、利率提高的情况。

贷款资料不完整也是常见问题，银行审批需要完整的资料支撑，资料不齐肯定会被拒贷。还有些人会想着提交虚假资料来提高贷款额度，这种做法风险很大，一旦被银行发现，不仅会被拒贷，还可能被列入 “黑名单”，影响未来的信贷活动。

另外，还款能力不足也是重要原因。银行通常要求借款人家庭每月的银行流水在月供的 2 倍及以上，以此判断还款能力，如果流水不达标，银行会认为放贷风险较高，拒贷的几率自然就大了。

很多人关心这种情况下能不能退房，答案是可以的，但要分情况来看。如果是开发商或银行的原因导致贷款批不下来，不仅可以全额退款，开发商还需要补偿你同期的银行利息；但如果是个人原因造成的，开发商就有权按照购房合同的约定收取一定的违约金，具体金额要看合同里的详细条款。

了解了这些应对办法和贷款被拒的原因，在遇到网签后贷款审批不通过的情况时，就能更从容地处理了。购房本就是件复杂的事，要是你觉得新房贷款流程太繁琐，襄房网的二手房是个不错的选择，那里有专业人员协助处理贷款相关事宜，能帮你省不少心。