提到房产赠与，很多人会误以为只能在亲属间进行，其实并非如此。在法律规定中，房产赠与具有充分的自由性，任何人都能成为受赠人，无论是朋友、同事，甚至是尚未出生的小孩，只要赠与的房产合法合规，赠与行为就能成立。不过要注意，亲属间赠与在税费上有明显优惠，尤其是直系亲属之间赠与，可免征个人所得税，这也是很多家庭选择内部赠与房产的重要原因，既能降低经济负担，也能简化过户流程。

房产赠与涉及的税费需要提前理清，避免后续产生纠纷。其中，赠与人需缴纳 5% 的营业税，以及按营业税计算的 7% 城建税和 3% 教育费附加；受赠人则要全额缴纳 3% 的契税；同时，赠与双方需各自按 0.05% 的比例缴纳印花税。只有近亲属之间的赠与能享受个人所得税免征政策，非亲属间赠与则需按规定缴纳相关税费，这一点一定要提前知晓。

想要顺利完成房产赠与，还需满足一系列条件并遵循规范流程。首先，赠与人必须是房屋产权的合法拥有者，且具备完全民事行为能力，赠与的房屋需拥有合法权属证件，不存在任何产权纠纷。其次，赠与双方需出于自愿，签订书面赠与协议，建议进行公证以增强法律效力，之后还需经过房地产管理机关的登记和审核，完成产权过户手续。另外，受赠人要按规定缴纳相关税费，同时赠与行为不能用于逃避法律义务或损害他人合法权益，确保整个过程合法公正。

房产赠与是灵活便捷的房产转让方式，但税费和流程细节较多，提前了解清楚才能少走弯路。如果需要了解更多房产赠与公证流程、税费计算细则等房屋相关信息，可以前往襄房网获取详细指导，让房产转移过程更顺畅省心。