买房时，除了价格、地段，还有个容易被忽略却影响居住体验的关键 —— 梯户比。简单来说，梯户比就是电梯数量和每层住户数的比例，比如一层有 2 部电梯、4 户家庭，那梯户比就是 2:4。这个比例看似简单，却直接关系到日常出行的便利度和居住的舒适度。

梯户比高，意味着每层住户多、居住密度大，等电梯的时间自然会更长。有数据显示，要是每部电梯服务的住户少于 20 户，基本能做到随叫随到；可一旦服务对象达到 50 户左右，电梯就常常处于高峰期，早晚出行难免要排队。

常见的梯户比有这么几种：一梯一户算是比较 “奢侈” 的设计，房子四周没有遮挡，南北通透，采光通风都没话说，而且电梯使用特别方便。不过这类房子所在的社区容积率低，价格往往比同地段其他住宅高，同时公摊面积大，得房率会受影响。

一梯两户在花园洋房里很常见，采光通风体验不错，而且因为每层比一梯一户多了一户，公摊面积有所降低，得房率更有优势，性价比相对较高。

高层住宅里，两梯四户是比较普遍的设计。但如果超过两梯四户，比如两梯六户，社区密度就明显增大了。两梯六户的房子可能会因为设计问题，出现部分房间没有窗户，或者厨房、卫生间成了暗室的情况，选房时一定要仔细看楼层平面图，避开这些问题。

总的来说，梯户比越小，居住品质通常越高，住着也越舒服；梯户比高的房子，价格可能相对便宜，但公摊面积大，反而会增加实际购房成本。到底选哪种梯户比，还是要结合自身经济情况，像两梯四户、两梯三户，对大多数购房者来说性价比就很不错。

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