先说说核心的法律效力区别，这是最关键的一点。交房通知书上的交房日期，通常和购房合同里约定的日期一致，所以它是具有法律效力的文件，对开发商和业主都有约束作用。而入伙通知书只是开发商以书面形式、通过邮寄发给业主的通知，并不具备法律效力，不能作为约定交房时间的依据。
再看两者的作用差异。交房通知书的核心作用是正式通知业主可以办理交房手续，会明确告知具体的交房时间期限、地点、流程，还有需要携带的资料，甚至会标注开发商的咨询电话，方便业主提前准备，避免因资料不全或流程不清跑冤枉路。同时，开发商还会安排工作人员，在业主收房时一起验收房屋质量，确保房屋符合交付标准。除此之外，交房通知书上还会列出详细的费用清单，比如买房尾款、煤气费、装修保证金、物业费等代收费用，这些费用的收取都要符合国家规定和当地行情，业主如果有疑问，还能电话咨询开发商，或向物价局反映核查。而且这份通知书还能起到证明作用，日后要是业主和开发商之间出现费用纠纷，通知书上的费用内容可以作为有力证据。
而入伙通知书的作用就简单多了，它主要是通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续，没有额外的流程说明、费用清单等详细内容，也不涉及房屋质量验收的安排。
收房是买房的最后关键一步，分清这两份通知书的区别，才能顺利办理收房手续，避免踩坑。如果想了解更多收房流程、资料准备、费用核对等实用信息，都可以前往襄房网，获取全面的房产资讯和专业解读，让你收房更省心、更安心。
