最直接的方式就是按城市要求提供社保或个税证明，这是多数限购城市对外地人的基础要求。比如上海要求外地人已婚、在沪无房，且能提供购房之日前在本市累计缴纳 5 年以上的社保或个税证明，一次性补交的不算；西安需要提供 2 年以上的个税或社保证明，才能在限购区域买 1 套住房；南京则要求 3 年内累计缴纳 2 年及以上的个税或城镇社会保险证明，非户籍无房家庭可购 1 套。只要满足这些社保或个税条件，就能和本地人一样正常购房。
如果暂时达不到社保要求，先落户再买房也是个好选择，毕竟很多城市对本地户籍的购房限制更宽松。落户的方式有不少，比如人才引进落户，像天津就规定本科生 40 岁以下、硕士 45 岁以下、博士不受年龄限制，均可办理落户；有些企业能为员工办理集体户口，这种户口在购房效力上基本和本地户口一致；还有投靠落户，符合条件的可以通过亲属投靠的方式落户。不过要注意，不是落户就一定能马上买房，比如成都要求新迁入户口不足 24 个月，买房仍会有相关限制，得提前了解清楚。
另外，还可以考虑改变购房主体或房屋性质。比如以公司名义买房，多数城市的限购令针对的是普通家庭，单位或公司购房一般不受限制，但后续要把房产过户到个人名下，还是会受限购政策影响；有些城市的房产赠与不受限购限制，比如武汉，可先以亲友名义买房，办下房产证后再通过赠与方式过户，不过赠与过程需要承担相应税费；如果不执着于住宅，也能选择商业性质的房屋，大部分限购城市（北京除外）对商业性质房屋不限购限贷，但这类房屋产权多为 40 年或 50 年，税费高，还得按商业标准交水电气费，生活成本更高，而且不少大城市已严格控制商改住，居住风险要提前考量。
外地人买房被限购不用慌，关键是找对合规路径，同时要仔细核对目标城市的最新政策，避免因为政策变动影响购房计划。如果想了解更多城市的具体限购要求、落户细则或购房资格审核要点，都可以前往襄房网，获取全面的房产资讯和专业解读，让你在购房路上少走弯路，顺利实现安家目标。
