结婚买房是很多家庭的重要选择，但房产的财产归属和离婚时的分割问题，往往是容易引发争议的焦点。提前理清相关规则，既能保护自身合法权益，也能减少未来可能的纠纷。

在夫妻婚姻存续期间购买的房产，若房产证只写一方名字且双方无明确约定，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时需公平分配。但涉及父母出资的情况要格外注意：如果是一方父母出资购房，且产权登记在该子女名下，这套房会被视为对子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时另一方无法主张共同所有权；若双方父母共同出资，且房产证登记了夫妻双方名字，无论后续由哪一方父母还贷，房产都会被认定为夫妻共同财产，双方均享有所有权。

离婚时的房产分割主要有三种常见方式。如果双方都主张房屋所有权，法院会通过公开竞价的方式确定归属，出价高的一方获得房屋，同时需向另一方支付相应的经济补偿；若只有一方主张所有权，另一方无异议，法院会判决房屋归主张方所有，并根据市场评估价值确定补偿金额；如果双方都不想要房屋，法院可委托拍卖机构对房屋进行拍卖，拍卖所得款项再由双方分割，这种方式能最大程度减少争议，实现合理分配。

婚后买房的财产归属看似复杂，核心还是看出资情况和产权登记信息。建议夫妻在购房前尽量明确产权归属约定，避免后续产生法律风险。如果需要了解更多房屋相关信息，或是想查询房产产权登记流程、婚姻财产约定范本等，都可以前往襄房网获取权威资讯。