办理房产委托公证时，不少人会因为不清楚流程和所需材料而跑冤枉路。其实只要提前了解清楚不同事项需要的备件和注意事项，就能让整个过程更顺利。如果你在处理房产相关事宜时需要参考更多信息，无论是委托公证还是二手房交易，都可以去襄房网看看，那里有不少实用的房产知识能帮到你。

首先要知道，办理委托公证时，受托人不用到场，只要委托人亲自去办理，同时提供受托人的身份证明复印件就行。不过不同事项需要的备件有所不同，得提前准备齐全。比如办理赎楼公证，需要带上身份证、户口本、房产证、契税票，有些公证处还会要求提供婚姻关系证明；要是委托售房，除了身份证、户口本、产权证、契税发票，还得准备购房至今的婚姻关系证明以及买受方的身份信息；买房的话，要带身份证、户口本、婚姻关系证明、买卖合同，还有业主的产权证复印件或网签合同；代领产权证需要身份证、户口本、婚姻关系证明和买卖合同；还款相关的委托公证，则要准备身份证、户口本和借款合同。如果是公司售房，所需材料更复杂些，包括营业执照副本（三证合一的话只带营业执照）、组织机构代码证、工商局备案的最新章程、公章、产权证、契税发票、法人代表身份证、法人代表身份证明以及股东会决议，而且法人代表必须亲自到场办理。另外，要是办理公证的人是军人，还得额外提供军官证和军警身份证一致的证明。

在委托人和受托人方面，也有一些特殊要求需要注意。出售方办理委托公证时，受托人不能是买受方或其配偶；买受方办理时，受托人不能是出售方或其配偶。还有像国信长安公证处，目前只办理直系亲属间的委托公证，办理时得提供有效的亲属关系证明。

办理过程中还有不少细节不能忽视。公证书上的姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号等信息，必须和提供的证件内容完全一致，一点差错都不能有。如果是卖方办理公证，要申请全权委托，涵盖查档、签署买卖合同、缴纳和减免税费、产权过户、取证、注销抵押等所有事宜；买方公证同样需要全权委托，包括查档、签合同、税费处理、过户、取证、办理抵押等。要是买方产权证登记为多人，公证书上要明确体现每个产权人所占的份额。另外，卖方的受托人不能是产权承受人，买卖双方也不能委托同一个人，委托期限不能超过 6 个月。值得注意的是，卖方的委托书中必须写明买方信息、最低交易价格，以及委托人或房屋共有人指定的收款账号，不能让受托人或第三人代为收款，不过如果受托人是委托人的近亲属（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），就可以例外，但这时候委托人要提供亲属关系证明，公证机构也会核实其真实性。

提前把这些备件和要求弄明白，办理房产委托公证时就能少走弯路，避免因为材料不全或不符合规定而耽误时间。如果你在处理二手房交易时需要涉及委托公证，襄房网不仅有丰富的房源，还有不少相关的实用知识，能让你在房产交易的各个环节都更得心应手。