交房后，房产证的办理是不少购房者关心的问题。其实，新房房产证既可以自己办，也能让开发商代办，不过通常情况下，开发商代办更为常见。需要明确的是，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，开发商只负有协助办理的义务，而且在办理房产证之前，开发商必须先完成初始登记手续，这是后续办理的必要前提。

那么房产证的办理流程是怎样的呢？首先是初始登记，根据相关规定，房地产开发企业要在商品房交付使用之日起 60 日内，把办理房产证所需的材料报送至房屋所在地的房地产主管部门。之后，购房者需要填写申请表，这份表格填好后要由开发商签字盖章，有些开发商会准备现成的盖章表格，直接领取填写就行，事先问问开发商房产证在哪个部门办理，还能省去不少奔波。接下来要拿到测绘图或表，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，既可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，也能带着身份证去开发商那里拿，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。最后就是领取相关证件，像购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，询问相关部门时要弄清楚需要哪些文件，一次性准备齐全。

办理房产证还有一些注意事项不能忽视。产权不明很容易引发纠纷，房屋所有权权属以产权证记载为准，所以购房前要弄清楚房屋产权是共有关系、赠送关系还是继承关系等。如果因为出卖人的原因，导致购房者在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年仍无法办理，购房者可以请求解除合同并要求赔偿损失。另外，要学会鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制、中国人民银行北京印钞厂特别印制，有统一规范的填写项目，能保证权证的规范和权威。还有一点要警惕，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，若存在抵押，要谨慎购买或等抵押解除后再买。

了解这些关于房产证办理的知识，能让你在交房后更从容地处理相关事宜。如果想了解更多房屋相关信息，可以前往襄房网，那里有不少实用内容能帮你答疑解惑。