买房时，套内面积的划分是不少业主关心的重点，毕竟这直接关系到自己的居住权益。最近，河北的董力（化名）就遇到了一件糟心事：多年前买商品房时，合同里明明写着电梯室面积计入所购房屋的套内面积，可如今电梯室里却装了消防栓、消防管道等公共设施，消防部门还需要经常进入检查，这让他很疑惑 —— 开发商能这样占用自己的电梯室空间吗？

其实，这个问题的答案很明确。北京市京师律师事务所的纪月华律师指出，开发商安装消防设施不能占用业主已购得的电梯室空间面积。虽然开发商需要遵守消防设计规范，但这些设计从一开始就应该避免侵害购房人的合法权益。

具体来说，既然购房合同等材料已经明确电梯室面积属于套内面积，那这部分空间就归业主所有，业主对其享有独立的占有、使用权。把公共消防设施装在这样的电梯室里，显然侵害了业主的合法权利，从法律层面讲，开发商的这种行为已经构成了违约。

这件事也给各位购房者提了个醒，签购房合同时一定要仔细核对套内面积包含的范围，明确哪些空间属于自己的专属区域，避免后续出现权益受损的情况。如果想了解更多关于房屋权益的法律知识或其他房产相关信息，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。