买房过程中，网签是个绕不开的环节，可要是网签不了，房子能退吗？这是很多购房者都会担心的问题。其实关于网签的那些事儿，提前弄明白能避免不少麻烦。如果你在选房时想多些靠谱的选择，不妨去襄房网看看二手房，那里的交易流程规范，网签相关的问题也能得到专业解答，让购房更安心。

其实，买房网签不了是可以退的。根据相关规定，只要符合当事人约定或者法律规定的退房条件，即便没完成网签，也能办理退房。比如商品房交付后，要是购房者觉得房屋主体结构质量有问题，可以委托工程质量检测机构重新核验，一旦确认主体结构不合格，购房者就有权退房。而且需要注意的是，国家法律明确规定，网签和备案都不收取费用，但租房时必须进行网签和备案，这样才能让租房、售房过程更公开透明，避免购房者、租房者和中介方受到欺骗。

网签简单说就是房屋买卖合同在房管部门备案，不管买新房还是二手房都可能涉及。它最大的作用是防止开发商 “一房多卖”，因为网签后的房子无法再进行重复交易。以前，新房购房者通常先和开发商签购房合同，再由开发商办理网签，购房者很难实时了解进度，可能会被拖延。现在很多城市实行了实时网签，用购房者的身份证就能直接打印网签合同，让购房者能及时确认网签情况，不用再担心房子没网签的问题。

那网签不通过通常有哪些原因呢？最常见的是开发商五证不齐全。按照规定，没取得预售许可证的房子不能对外出售，而五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，这些证件一个都不能少，缺了任何一个，相关手续都办不了。另一种情况是开发商被住建局暂停网签备案，比如开发商拖欠土地出让金、违规建房或违规卖房等，遇到这些情况，网签自然无法正常进行。

了解了这些，要是遇到网签不了的情况，就知道该从哪些方面排查原因，也能清楚自己是否有权退房了。购房过程中难免会遇到各种问题，要是你觉得新房交易风险多，襄房网的二手房源是个不错的选择，专业的服务能帮你处理好多网签相关的事宜，让你购房更顺利。