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提取公积金要查征信吗？这些可提取的情况得知道
  • 提取公积金要查征信吗？这些可提取的情况得知道
  • 2024-04-18 18:01   阅读：646
  • 提到公积金，很多人除了用它贷款买房，也会关心提取的问题：提取公积金需要看征信吗？哪些情况下能提取？弄清楚这些，能让公积金的使用更方便。想了解更多公积金提取的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。其实，提取公积金是不需要看征信的。因为提取公积金并不涉及信贷业务，所以和征信没有关系。职工只要提供对应提取方式所需的证明材料以及本人的证件，就能在公积金中心办理提取手续。而征信通常只有在办理信贷业务时才需要查询，也不用专门提交征信报告，大家可以放心。那么，哪些情况下可以提取公积金呢？...
房本去名不是小事，这些注意事项得提前弄明白
  • 房本去名不是小事，这些注意事项得提前弄明白
  • 2024-04-18 17:57   阅读：413
  • 生活中，不少人会遇到房本去名的情况 —— 比如两人共同买的房，后来因为各种原因需要去掉其中一个人的名字。这个过程看似简单，实则有不少细节需要留意，稍不注意可能就会走弯路。想去掉房本上的一个名字，首先得和另一位共同持有人好好协商。毕竟房子是共同财产，得对方同意才行。协商一致后，还要确定是通过赠与过户还是买卖过户的方式办理，这两种方式在流程和费用上会有所不同。之后，双方就可以一起去当地的不动产登记中心办理过户手续，记得提前准备好相关的证件、材料和所需费用，还要填写申请表格，按流程...
买房别傻傻原价付！这 5 次砍价机会，抓住就能省好几万
  • 买房别傻傻原价付！这 5 次砍价机会，抓住就能省好几万
  • 2024-04-05 10:51   阅读：726
  • 在房价居高不下的当下，买房几乎要掏空一个家庭多年的积蓄，要是能在价格上争取到优惠，无疑能减轻不少经济压力。可很多购房者总觉得 “房价是定好的，自己砍不动”，其实不然 —— 业内资深人士透露，买房过程中至少藏着 5 次砍价机会，只要找对时机、用对方法，普通购房者也能省下一笔不少的钱，坚决不做花冤枉钱的 “冤大头”。第一次机会藏在期房开盘前的认筹阶段。大多数楼盘在正式开盘前，都会有一段储备客户的时期，也就是我们常说的认筹期。这个阶段开发商为了吸引更多人关注、锁定潜在客户，往往会放...
房屋质量不达标？购房者维权指南，教你合理捍卫权益
  • 房屋质量不达标？购房者维权指南，教你合理捍卫权益
  • 2024-04-03 16:05   阅读：658
  • 买房是人生大事，谁都希望拿到手的房子品质过硬，但现实中，不少购房者会遇到交房时房屋质量不合格的情况。面对墙面开裂、渗水、主体结构隐患等问题，既不用委屈接受，也无需手足无措，掌握正确的处理方式和维权路径，才能最大程度保护自身权益。当发现房屋质量问题时，首先要明确问题严重程度。如果是地基与基础工程、主体结构等核心部位出现质量问题，但通过加固等专业措施可以修复，且能保证房屋安全使用，购房者可以要求开发商按照法律规定和合同约定履行修复义务，直至房屋达到合格标准。但如果这些核心部位的质...
搞懂一次性付款：流程分 7 步走，这 5 个注意事项别忽略
  • 搞懂一次性付款：流程分 7 步走，这 5 个注意事项别忽略
  • 2024-03-31 10:22   阅读：913
  • 不少人在买房时会被开发商 “一次性付款享优惠” 的宣传吸引，但很多人对 “一次性付款” 的具体含义、流程细节并不清楚，甚至担心过程中踩坑。其实一次性付款不仅是 “把钱一次交齐”，还包含明确的流程和需要留意的风险点，今天就把一次性付款的定义、完整流程和关键注意事项讲明白，帮你顺利走完购房流程。首先得明确，一次性付款不是只付房款就完了，而是要一次性结清所有相关费用，包括房产本身的价款、物业管理费，还有办理手续时产生的各类手续费，这样才能避免后续出现费用纠纷。接下来重点说说流程，一...
交房时开发商不给实测面积？这可不行！
  • 交房时开发商不给实测面积？这可不行！
  • 2024-02-09 16:43   阅读：407
  • 收房是买房过程中的重要一步，而房屋面积是否准确更是关乎购房者的切身利益。很多人可能不知道，开发商交房时如果不提供实测面积，其实是不合法的。按照规定，《房屋面积实测表》是开发商交房的必备材料，购房者在验房时，必须看到这份实测报告，才能明确房屋的实际面积，进而根据实测结果补交或退还面积差的款项。要是开发商拿不出这份报告，购房者完全有权利拒绝收房。当然，实际面积和合同上的预售面积出现误差也很常见，这时候该怎么处理呢？主要看误差的大小。如果误差在 3% 及以内，属于正常范围。这种情况...
交房后物业费啥时候交？这些细节要清楚
  • 交房后物业费啥时候交？这些细节要清楚
  • 2024-02-06 14:26   阅读：522
  • 新房到手后，物业费的缴纳时间是很多业主关心的问题。其实按照规定，房屋交付之日起，就该开始交物业费了。《前期物业管理合同》里通常也会明确，物业费从业主接管房屋后开始支付，哪怕房子还没装修入住，物业公司依然在为整个小区提供服务，比如公共区域的安保、清洁、设施维护等，业主作为受益人，自然要承担相应的费用。小区物业费的收取标准也有讲究。我国虽然没有专门的《物业法》，但物业费标准受《价格法》调整，收费时必须明码标价。一般分为一级、二级、三级、四级四个等级，对应的收费标准依次为 1.00...
买房选全款还是分期？看完这篇，按自己的情况选对付款方式
  • 买房选全款还是分期？看完这篇，按自己的情况选对付款方式
  • 2024-01-14 16:22   阅读：686
  • 买房时，选对付款方式能帮你少走不少弯路 —— 毕竟这是一笔不小的开支，一次性付款和分期付款各有适配场景，还得结合自己的财力、购房需求来权衡。今天就把两种付款方式的核心特点、优劣势讲清楚，再聊聊贷款的小细节，帮你找到最适合自己的方案。先说说大家常听说的一次性付款，简单来说就是在合同约定时间内把全部房款付清，这种方式最大的好处是省心又能省点钱。一般开发商会给一次性付款的购房者 2%-5% 的房价优惠，而且不用跟银行打交道，流程简单，付完款就能顺利转移房屋所有权。不过它的门槛也很明...
多大年龄能买房？10 个购房注意事项帮你避坑！
  • 多大年龄能买房？10 个购房注意事项帮你避坑！
  • 2023-11-15 16:39   阅读：118
  • 买房前最基础的问题就是 “多大能买”，不同购房方式对应的年龄要求不一样，再加上各种购房细节，提前摸清才能少走弯路。全款买房没有年龄限制，哪怕是未成年人，父母也能帮着支付全部房款，把房屋产权登记在孩子名下。但如果是贷款买房，就需要年满 18 周岁，具备完全民事行为能力才行。要是首次使用公积金贷款，房屋面积 90 平米以下的首付比例最低是总房款的 20%，90 平米以上则需 30% 以上；如果用商业贷款，首付比例通常是总房款的 30%。确定好购房资格后，还要结合自己的收入、支出等...
买房 “四金” 别搞混！定金不能随便退，这三类钱可无条件拿回
  • 买房 “四金” 别搞混！定金不能随便退，这三类钱可无条件拿回
  • 2023-11-14 10:09   阅读：194
  • 买房过程中，定金、订金、认筹金、诚意金这 “四金” 常常让人眼花缭乱，不少人因为分不清性质，交了钱后想退却难上加难。其实核心规律很简单：定金受法律保护，不能无条件退款，而订金、认筹金、诚意金大多可以无条件拿回，关键要分清每笔钱的性质和规则。先说说最容易踩坑的 “定金”，它是具有担保性质的款项，受《担保法》保护，可不是想退就能退的。如果购房者（给付定金一方）中途反悔、不履行约定，就无权要求返还定金；但如果是开发商（收受定金一方）违约，比如不能按时交房、房屋存在合规问题，就需要双...
公共维修基金使用有门槛？这 4 个限制要记牢！
  • 公共维修基金使用有门槛？这 4 个限制要记牢！
  • 2023-06-15 13:51   阅读：621
  • 公共维修基金是小区公共设施的 “救命钱”，由政府设立专门用于住宅区公共设施的维修和更换，但它的使用并不是无拘无束的，而是存在明确限制，目的是确保资金使用规范、公正透明。首先在维修项目范围上，公共维修基金有严格界定，仅针对小区公共设施的维修和更换，像私人住宅内部的维修、装修等情况，都不在其覆盖范围内，这类费用需要业主自行承担。其次是维修费用限额，使用基金时会有明确的费用标准，要是维修总费用超过了这个限额，超出部分就需要居民自己补足。申请使用基金时，还会面临证明文件的限制，业主需...
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