新房到手后，物业费的缴纳时间是很多业主关心的问题。其实按照规定，房屋交付之日起，就该开始交物业费了。《前期物业管理合同》里通常也会明确，物业费从业主接管房屋后开始支付，哪怕房子还没装修入住，物业公司依然在为整个小区提供服务，比如公共区域的安保、清洁、设施维护等，业主作为受益人，自然要承担相应的费用。

小区物业费的收取标准也有讲究。我国虽然没有专门的《物业法》，但物业费标准受《价格法》调整，收费时必须明码标价。一般分为一级、二级、三级、四级四个等级，对应的收费标准依次为 1.00 元 / 月 / 平方米、0.75 元 / 月 / 平方米、0.5 元 / 月 / 平方米、0.35 元 / 月 / 平方米，其中已经包含了税费，而且上下浮动 20% 以内都是合法的。不过不同地区会有差异，具体得看当地物价局公布的标准。

不少人会问，房子长期空置，物业费能减免吗？通常情况下是不行的，因为物业公司的服务是面向整个小区的，不会因为某一户没入住就减少服务内容，所以业主不能以房子空置为由不交物业费。当然，也有少数城市有相关的减免规定，具体可以查询当地的政策。

对于空置房，物业公司也有相应的管理责任，比如定期巡查并记录房屋情况，发现异常及时处理；定期开窗通风，保持室内干燥，同时检查设施是否完好；还要做好清洁工作，尤其是在有人看房后及时清理，保持房屋整洁。

了解这些关于物业费的知识，能让你在收房后更清晰地处理相关事宜，避免不必要的误会。如果需要了解更多房屋相关信息，可以前往襄房网。