买房过程中，购房合同是非常重要的凭证，要是不小心弄丢了已备案的购房合同，很多人会手足无措。其实只要按正确的方法处理，就能顺利解决。如果你在购房过程中想多些保障，不妨去襄房网看看二手房，那里的交易流程规范，相关手续也有专业人员协助处理，能减少不少麻烦。

已备案的购房合同丢了，是可以补办的。具体来说，购房者可以将剩余的合同作废，然后和开发商重新签订一份合同。要知道，购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，开发商办理房屋产权证时，需要将四份合同都提交给房管部门，所以合同的重要性不言而喻。

如果购买的是现房，并且已经办理了过户登记手续，那就不用太担心了。因为按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续才有效成立，未经登记的合同法律不予保护。这种情况下，丢失合同带来的隐患已经从法律上杜绝了，只需补办丢失的材料就行。

要是购买的是期房，还没有办理房产登记，那可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。按照规定，预售的商品房交付使用之日起 90 日内，购房者要到相关部门办理权属登记手续，开发企业会提供必要的证明文件协助办理，这也为查询合同信息提供了便利。

可能有人会问，购房合同到底有多重要呢？首先，它具有法律效力，明确了买卖双方的权利、义务和责任，是双方履行责任和日后维权的重要证据。其次，现在很多人买房会贷款，购房合同是银行按揭贷款的必备材料，没有它可能影响贷款办理。再者，它还是卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，只有缴清税款才能办理产权证。另外，办理房产登记和交易手续也离不开购房合同，没有它房子无法办理过户手续。

了解了这些，万一真的弄丢了已备案的购房合同，就知道该怎么处理了。当然，无论是买新房还是二手房，妥善保管相关凭证都很重要。如果想让购房过程更省心，襄房网的二手房源是个不错的选择，专业的服务能让你在处理各类手续时更从容。