首先是选房环节，通常签认购书前会有排号选房的步骤，选房时会有固定时间限制，场面比较仓促，建议提前多准备几套备选房源，万一心仪的房子被选走，能快速敲定其他合适的户型，不用临时纠结。选好房签完认购书后，就需要缴纳定金了，这笔钱的数额可以由双方约定，但有明确的法律限制，不能超过总房款的 20%，实际操作中开发商会制定具体金额，只要不超这个比例就符合规定。
交完定金后，下一步是购房资质审核，这是必不可少的环节。目前新房购房资质审核主要有自销、他方代为销售或渠道三种形式，市面上大多是后两种。签完认购书后，要把相关材料交给开发商，置业顾问会将房屋信息、价格信息、你的家庭信息对照原件录入建委网提交审核，一般商品房审核结果 10 个工作日左右就能出来，耐心等待即可。
资质审核通过后，就可以和开发商签订正式的购房合同了。不同开发商的合同版本可能略有差异，但核心内容基本一致，包括双方当事人信息、商品房基本状况、房屋价款及支付方式、交付使用条件、公共配套设施约定、面积差异处理、产权登记、违约责任等关键条款，签合同前一定要仔细通读，有疑问及时和开发商沟通确认。
最后一步就是支付首付，签订购房合同后，可直接在售楼处的收款处刷卡支付，完成这一步，购房的核心流程就基本走完了。
签完认购书后每一步都不能掉以轻心，尤其是合同条款和费用缴纳环节，一定要仔细核对。如果想了解更多购房合同审核要点、资质审核材料清单等实用信息，都可以前往襄房网，获取全面的房产资讯和专业解读，让你买房全程更顺畅、更安心。
