每天上下楼都要用到的电梯，它的使用寿命和更换费用问题，其实关系到每一位业主的日常出行和权益。

一般来说，电梯的使用年限在 15 到 25 年之间，不过这和很多因素有关，比如设计制造的质量、安装是否规范、平时维护保养到不到位，还有使用频率高不高。像曳引电梯设计寿命通常是 15 年，螺杆式电梯则能用到 30 年以上，如果保养得好，用 25 年甚至更久也有可能。行业里通常把用了 15 年以上的电梯叫做 “老旧电梯”，这类电梯因为设备老化，出故障的概率会变高，安全隐患也更突出。虽然我国没有统一规定电梯整体的报废年限，但有专门的标准明确了电梯主要部件的报废要求，只要部件达到报废标准，就得及时更换或维修。

再说说大家关心的更换费用承担问题。如果电梯还在保修期内（一般 1 到 5 年），不是人为原因导致故障或需要换部件，费用由电梯公司承担，这是产品质量保证的常规做法。过了保修期后，如果需要更换或大修电梯，按照相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，就能申请用这笔维修基金来支付费用。要是维修基金不够或者没法使用，可能就需要业主共同分摊了，这通常得经过 “双三分之二” 以上业主同意，也就是专有部分面积和人数都占三分之二以上的业主参与表决才行。

还有些特殊情况，比如电梯是因为业主不当使用，像超载、恶意破坏导致损坏或需要更换，那责任人就得承担赔偿费用，物业公司可以通过监控取证后要求赔偿，对方不支付的话还能走法律途径。另外，有些老旧小区的电梯可能因为开发商当初选型不合适或者质量不达标而提前报废，这种情况下业主可以追溯开发商的责任，但得提供合同条款或质检报告作为证据。

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