新房交房不是拿了钥匙就完事，还需要缴纳几笔必要的费用，提前了解清楚，才能避免收房时手忙脚乱。

首先是契税，这是交房时的一笔大头支出，缴费标准根据房屋套数和面积有所不同。首套房的话，90 平以下按 1% 缴纳，90 平以上则按 1.5%；二套房 90 平以下同样是 1%，90 平以上为 2%；如果是三套房，无论面积大小，目前都按 3% 收取。不过要注意，40 年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO 等产品并不适用这个标准，不同城市可能也会有细微差异，缴费前最好提前确认当地政策。

其次是房屋维修基金，这笔钱主要用于物业共用部位、共用设施及设备的更新和改造，专款专用，不能挪作他用。最新的缴纳标准是按住宅建筑安装工程每平米造价的 5%-8% 来交，具体金额会根据房屋的实际情况计算。

如果是贷款买房，还可能涉及房屋抵押登记费。购买期房的话，整个流程中会有两处需要缴纳：一处是购房者和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记时，产生的抵押权预告登记费；另一处是商品房竣工交付后，办理房屋抵押权登记时的登记费用，具体金额根据当地规定执行。

另外，还有可能产生面积差额款。根据商品房面积实测技术报告书，如果房屋实测面积和合同约定面积有误差，且在正负 3% 以内，需要按照 “多退少补” 的原则缴纳或收取差价。

交房时的这些费用虽然琐碎，但每一笔都关系到房屋的合法权益，提前了解清楚缴费标准和计算方式，才能让收房过程更顺利。如果想知道更多关于交房费用的细节，或是其他房屋相关的实用信息，襄房网有不少详细内容，或许能帮你算好这笔 “收房账”。