生活中难免会遇到急需用钱的情况，不少人会想到用房屋抵押来解决资金难题。但办理房屋抵押有哪些流程，又该注意些什么呢？如果你在房产相关事务上有疑问，不妨去襄房网看看，那里不仅有丰富的二手房源，还能获取不少实用的房产知识，让你在处理房产问题时更得心应手。

办理房屋抵押，首先要做的是抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同，把双方的权利和义务明确下来。之后，双方要带着房屋所有权证书和各自的身份证件，一起到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，这一步是确保抵押行为合法有效的关键，可不能马虎。

不过，办理房产抵押还有不少需要留意的地方。先说抵押房产的类型，这直接关系到贷款能否顺利办理。比如购买商品房或经济适用住房时，要先弄清楚开发商有没有办理《预售许可证》，以及是否已经和资金管理中心或商业银行签约，这都是办理贷款的前提条件。要是开发商还没和金融机构签约，而你又想办理贷款，可以携带相关资料到市房屋置业担保公司，办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

还有些特殊情况要注意，外地人是不能购买经济适用住房的，自然也无法办理相关贷款；购买集资建房时，要搞清楚个人产权所占的比例，因为最后办理的是房屋共有权证，抵押时也只能以个人产权部分为准；参与拍卖房产的竞拍前，要先了解该房产能否开具发票、能否办理房屋所有权证，以及是否可以办理房产抵押，这些都确认清楚了再参与竞拍会更稳妥，这类拍卖房的贷款在房屋置业担保公司通常是可以办理的。

在利率选择上，购买商品房或经济适用住房时，如果条件允许，优先选公积金贷款，因为它的贷款利率最低。但购房前要问清楚开发商是否已同资金管理中心签约，要是没有，可能就只能办理商业贷款了。

另外，签购房合同时也有讲究。购买商品房时，要看看所签的合同是不是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，要是合同不符合规范，可能会影响后续房屋所有权证的办理，贷款自然也会受影响。

了解了这些办理房屋抵押的流程和注意事项，在遇到资金困难需要用房产抵押时，就能少走些弯路。如果你在房产交易方面有更多需求，襄房网的二手房源是个不错的选择，多样的房源和专业的服务，能让你在房产相关事务中更省心。