到了开发商通知交房的日子，不少业主可能会因为工作忙碌、时间冲突等原因，纠结能不能延后收房；也有人担心延后收房会有额外损失，或是不清楚收房时该重点关注什么。今天就来详细聊聊延后收房的那些事，以及收房时的关键注意事项，帮大家安心处理收房事宜。

首先明确一点，开发商交房后，业主是可以延后收房的，但具体要根据房屋买卖合同来判断情况。如果房屋本身没达到交房条件，比如缺少关键的验收文件、存在明显质量问题等，那业主完全有权推迟收房，不用有任何顾虑；可要是房屋符合交房标准，业主却在合同约定时间内无正当理由不收房，就得按照已收房的标准缴纳物业管理费了，这笔费用相当于不必要的损失，大家要尽量避免这种情况。

至于延后收房的时间，其实并没有明确的限制，主要看业主和开发商的沟通情况。业主只需主动和开发商说明延后收房的原因，双方商量好具体的收房时间即可，通常情况下，开发商不会对此计较，也不需要业主支付违约金。不过要注意两点：一是如果因业主自身原因延后收房，期间产生的物业费还是要正常缴纳；二是房屋的保修时间是从开发商规定的原交房时间开始计算的，不会因为业主延后收房而推迟，这一点大家要提前知晓，避免后续产生保修纠纷。

说完延后收房，再聊聊收房时的注意事项，每一条都关系到业主的切身利益。很多开发商通知收房的时间比较早，建议大家别在收房的第一天或第二天去，因为这两天收房的人特别多，陪同验收的工作人员往往没时间仔细帮你检查房屋，容易遗漏问题，选择第三天或第四天去，能有更充足的时间排查房屋细节。

收房时，一定要到物业部门查看关键资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》和《面积实测表》。其中，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》这三项必须是原件，不能用复印件代替，而且前四项资料是可以带走的，大家要记得妥善保管，后续房屋出现质量问题或需要了解管线布局时，这些都是重要依据。

另外，面积核实和费用结算也不能马虎。收房时要确认售楼合同里的附图和实际房屋是否一致，房屋结构是否和原设计图相同，同时查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，测量面积和合同签订面积有没有差异。一般来说，合同里会约定面积误差范围，建议大家留意误差是否在 2% 至 3% 之间，最好不要超过 5%，如果误差超出约定范围，要及时和开发商沟通处理，明确多退少补的具体方案。

还有一个常见问题，就是物业可能会在收房时催促业主缴纳物业费等费用。这里要提醒大家，根据建委的最新规定，开发商不能以 “先交物业费” 为收房条件，所以大家可以先完成房屋验收，确认房屋没问题后，再缴纳相关费用，不用被物业的催促打乱节奏，避免没验房就缴费，后续发现问题却维权困难的情况。

关于延后收房和收房注意事项的内容，今天就介绍到这里。如果大家还想了解更多房屋相关信息，比如如何与开发商协商延后收房、房屋验收时的具体检查技巧等，可以前往襄房网，那里有更全面、详细的内容为大家解答，助力大家顺利收房，保障自身权益。