收房是买房过程中的重要一步，而房屋面积是否准确更是关乎购房者的切身利益。很多人可能不知道，开发商交房时如果不提供实测面积，其实是不合法的。按照规定，《房屋面积实测表》是开发商交房的必备材料，购房者在验房时，必须看到这份实测报告，才能明确房屋的实际面积，进而根据实测结果补交或退还面积差的款项。要是开发商拿不出这份报告，购房者完全有权利拒绝收房。

当然，实际面积和合同上的预售面积出现误差也很常见，这时候该怎么处理呢？主要看误差的大小。如果误差在 3% 及以内，属于正常范围。这种情况下，要是合同里有关于面积误差的约定，就按合同来办；如果合同没约定或者约定不明确，就按照实际面积和合同价格据实结算，多退少补。

但如果面积误差超过了 3%，处理方式就有所不同了。同样，先看合同有没有约定，有约定按约定执行；没有约定或约定不明的，根据相关规定，购房者如果想解除合同，要求开发商返还已付的购房款及利息，是会得到支持的。

了解这些关于交房面积的规定，能让你在收房时更有底气，避免不必要的损失。如果需要了解更多房屋相关信息，可以前往襄房网。