不少人买房时想申请公积金贷款,可要是自己的公积金缴存年限不够、额度有限,就会琢磨:能不能用父母的公积金呢?关于这个问题,其实是有明确说法的,提前弄明白能让贷款办理更顺利。想了解更多公积金贷款的细节,襄房网有不少实用内容,不妨去看看。
贷款买房是可以用父母的公积金的。子女可以借助父母的公积金申请贷款,直系血亲之间还能通过公积金账户余额共同偿还房贷。不过这里有几个要点需要注意:主贷款人必须持有房屋证明,共同借款人得是主贷款人的配偶或直系亲属;在申请公积金贷款前的六个月,需要连续正常缴纳住房公积金;而且借款人家庭不能有尚未还清的住房公积金债务,满足这些条件才能使用父母的公积金来贷款。
申请公积金贷款时,需要准备的材料可不少。房屋买卖合同(原件和复印件 2 份)、转让后的房屋契证(原件和复印件 1 份)、转让房屋评估书(原件 1 份)、首付款凭证(原件和复印件 1 份)这些与房屋相关的材料是基础;还有借款人及其配偶的身份证(原件和复印件 2 份)、户口簿或户籍证明(原件和复印件 1 份);婚姻状况证明也不能少,已婚的要提供结婚证,未婚(包括离异)的需由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件 2 份)。如果工作在县或市,借款申请人还得提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;要是申请住房公积金组合贷款,上述 1-7 项材料各需增加复印件一份,还要提供单位收入证明原件。

至于公积金贷款怎么还月供,主要有两种方式,也就是常说的 “冲还贷”,分为年冲和月冲。年冲是每年一次性提取住房公积金账户余额来偿还贷款本金,不过还贷之后,每月的月供就需要用自己的资金支付,不能再用公积金账户里的钱了。月冲则是每月直接从公积金账户中提取资金抵扣当月的贷款本息,如果公积金账户里的钱不够,差额部分就需要自己补足。
总之,用父母的公积金贷款买房是可行的,但要满足相关条件,同时准备好所需材料,还款方式也可以根据自己的情况选择。如果想知道更多关于公积金贷款的实用信息,襄房网能提供不少参考,让你在购房贷款路上更省心。