在买房过程中，贷款审批不通过是不少人可能遇到的问题，而这时候定金能不能被没收，并不是一句话能说清的，得结合具体原因和合同约定来看。

如果贷款没通过是因为买家自身的原因，比如信用记录有问题、收入不稳定，或者提供了虚假资料、有违约行为等，导致无法继续履行购房合同，按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，买家就构成了违约，这种情况下卖家有权没收定金。

但要是贷款审批不通过的责任在卖家这边，比如卖家提供的资料不真实、房屋存在产权问题，或者没有协助买家办理贷款手续等，导致买家没法获得贷款，这时候就是卖家违约了，卖家应当双倍返还定金给买家。

还有一种情况，贷款没通过是由于不可抗力或其他客观原因，像银行政策突然调整、市场环境发生变化等，而且合同里也没有明确约定这种情况下定金该怎么处理，这时候买卖双方可以协商解决。按照相关法律规定，因为不可归责于双方的事由导致合同无法履行的，卖家应该把定金退还给买家。

另外，购房合同中的约定也很关键，如果合同里对于贷款未能批准时定金的处理有特别说明，那就得依照合同约定来执行。比如合同里写着 “若贷款未通过，定金退还”，那卖家就应该退还定金；要是约定 “若因买家原因导致贷款未通过，定金不予退还”，卖家就有权没收定金。

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