小区路面绊倒人,物业要赔吗?投诉物业还有这些办法
更新:2024-11-15   浏览量(629)

生活在小区里,业主和物业难免会有交集,而 “小区路面绊倒居民,物业是否该赔偿” 的问题,更是不少人关心的焦点。其实答案并非绝对,关键要看绊倒人的原因 —— 如果是因为小区内的道路设施本身存在安全隐患,比如路面有未及时修补的坑洼、凸起的石块未清理、防滑措施不到位等,那么根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人有义务按照约定和物业使用性质,妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分,并采取合理措施保护业主的人身安全,这种情况下物业就应当承担相应的赔偿责任;但如果小区道路设施完好,不存在任何安全隐患,是业主自身不小心导致摔倒,比如走路时分心看手机、穿着不当等,那物业通常不需要承担责任。

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不过,要是遇到物业未履行职责,或者对纠纷处理态度消极的情况,业主也不用慌,有多种合法途径可以投诉维权。首先可以找小区所在的街道办事处,街道办事处不仅负责协助物业公司开展日常工作,更承担着监督物业履行职责的责任,向其投诉后,工作人员会介入了解情况,督促物业解决问题,避免业主合法权益被侵害;其次,当地房管局也是重要的投诉渠道,房管局专门负责制定和改革物业相关制度,同时监督物业管理工作,业主投诉后,房管局的物管科会对投诉内容进行严格审核和调查,再根据实际情况采取针对性的处理办法,比如要求物业整改、约谈物业负责人等。


如果物业对上述投诉置之不理,依旧一意孤行,业主还可以借助媒体或网络平台的力量,将物业公司的不良行为如实曝光,让更多人了解情况,通过社会舆论的监督促使物业重视问题并整改,通常这种方式能快速推动相关部门介入处理;另外,拨打当地政府的投诉电话也是个直接有效的办法,不管是物业失职还是其他民生问题,都会有专门的工作人员记录投诉内容,并及时反馈给对应的职能部门,确保问题能得到妥善处理。


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