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公积金只能按月交？贷款资料、注意事项一文帮你理清楚
  • 公积金只能按月交？贷款资料、注意事项一文帮你理清楚
  • 2024-11-15 11:43   阅读：646
  • 不少朋友在使用公积金时，都会有这样的疑问：“公积金只能按月交吗？”“办理公积金贷款需要准备哪些资料？” 其实公积金的缴纳方式有明确规定，贷款资料和流程也有固定要求，提前搞懂这些细节，能让你在申请公积金贷款买房时少走不少弯路。首先要明确的是，公积金是只能按月缴纳的，既不能一次性多交，也不能提前缴纳未来几个月的份额。正因为这种按月积累的特性，公积金账户里的资金显得格外宝贵，每一笔缴纳都需要时间慢慢累积。如果之后有申请公积金贷款的打算，建议不要随便提取账户里的资金，保留一定余额很有...
小区路面绊倒人，物业要赔吗？投诉物业还有这些办法
  • 小区路面绊倒人，物业要赔吗？投诉物业还有这些办法
  • 2024-11-15 11:41   阅读：630
  • 生活在小区里，业主和物业难免会有交集，而 “小区路面绊倒居民，物业是否该赔偿” 的问题，更是不少人关心的焦点。其实答案并非绝对，关键要看绊倒人的原因 —— 如果是因为小区内的道路设施本身存在安全隐患，比如路面有未及时修补的坑洼、凸起的石块未清理、防滑措施不到位等，那么根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人有义务按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分，并采取合理措施保护业主的人身安全，这种情况下物业就应当承担相应的赔偿责任；但如果...
120 平 vs140 平，选房面积纠结？看完这篇不盲目
  • 120 平 vs140 平，选房面积纠结？看完这篇不盲目
  • 2024-11-15 11:17   阅读：645
  • 选房时，很多人会卡在 “面积” 这道坎上 ——120 平和 140 平就像一对 “难兄难弟”，前者看着紧凑实用，后者似乎更显宽敞，到底该选哪个？其实选面积不是 “越大越好”，关键要结合预算、需求和隐性成本来权衡，今天就帮你理清思路，再附上实用选房技巧，让你选到既合适又划算的房子。先说说 120 平和 140 平的核心差异，首当其冲的是性价比和成本。从交易优惠来看，140 平是个重要分水岭，它通常超出了享受契税等交易优惠政策的范围，需要全额缴纳相关税费，相比之下，120 平大多...
曾经的 “网红顶流” 阁楼，为啥现在没人爱了？这些坑要提前知道
  • 曾经的 “网红顶流” 阁楼，为啥现在没人爱了？这些坑要提前知道
  • 2024-11-15 11:14   阅读：626
  • 还记得几年前，阁楼还是房产市场里的 “小清新网红”—— 不少人幻想推开阁楼天窗看星空，或是在斜顶下打造专属小天地。可如今，曾经的 “顶流” 却渐渐失宠，新房规划里难寻它的身影，甚至有住过的人吐槽 “颜值再高也抵不过居住烦恼”。今天就来聊聊阁楼从热门到降温的原因，帮你看清它的优缺点，避免跟风踩坑。首先，阁楼逃不开 “顶层通病”，甚至问题更突出。大家都知道顶层房子容易有漏水、冬冷夏热的麻烦，而阁楼作为顶层的 “特殊空间”，这些问题只会更明显。每到雨雪天，斜顶的接缝处、天窗边缘都是...
买房选边户还是中间户？东、西、中户差异全解析
  • 买房选边户还是中间户？东、西、中户差异全解析
  • 2024-11-13 10:29   阅读：700
  • 买房选房时，同一栋楼里的东边户、西边户和中间户，看似格局相近，实际居住体验却大不相同，价格也往往存在差异。不少人在这三者之间纠结不已，其实只要搞清楚各自的优劣势，就能根据自己的需求做出合适的选择。如果你想在二手房里对比不同户型的实际情况，襄房网是个不错的平台，上面有大量真实房源，能让你直观感受东、西、中户的差别，帮你选到满意的家。东边户最让人青睐的莫过于清晨的阳光。每天早上，阳光总能第一时间洒满房间，冬天躺在床上就能感受到暖意，想想都觉得惬意。而且东边户只有一面墙与中间户相邻...
毛坯房验收攻略：这些细节帮你避开装修隐患
  • 毛坯房验收攻略：这些细节帮你避开装修隐患
  • 2024-11-13 10:27   阅读：667
  • 毛坯房因其价格优势和装修灵活性，成了不少人的购房首选。但收房时的验收环节可不能掉以轻心，毕竟这直接关系到后续装修的顺利与否。掌握正确的验收方法，才能让未来的家既安全又舒心。首先要关注房间的实际面积。可以拿着房屋交接书里的套内建筑面积和图纸，到现场实地测量。如果发现误差比较大，别犹豫，要么要求开发商复测，要么委托专业机构来重新核算。要是已经打算装修，也可以干脆请装修公司的人来量尺寸，这样还能省去后续的麻烦。水电验收是重中之重，毕竟这是日常生活的基础保障。下水管道是否通畅无阻塞，...
这些情况下，商品房合同可以解除！你需要知道的细节都在这
  • 这些情况下，商品房合同可以解除！你需要知道的细节都在这
  • 2024-11-10 15:45   阅读：638
  • 买房签合同是件严肃的事，但如果遇到特殊情况，商品房合同其实是可以解除的。不少人可能不清楚具体哪些情形能解除合同，也容易混淆认购合同和购房合同的区别，其实这里面有不少需要留意的关键点。如果你想了解更多购房合同的相关知识，襄房网有详细的解读，不妨去看看。先说商品房合同可以解除的几种情况。如果商品房买卖合同被认定为无效，比如存在违反法律法规的强制性规定等情形，合同自然可以解除。要是开发商存在欺诈行为，比如隐瞒房屋的重要缺陷或虚假宣传，购房者也有权解除合同。开发商恶意违约也是常见的情...
参观样板间别只看表面！这些细节才是关键
  • 参观样板间别只看表面！这些细节才是关键
  • 2024-11-09 10:47   阅读：590
  • 买期房时，样板间往往是购房者了解房屋的重要窗口。那些装修精致、布置温馨的样板间，很容易让人产生 “这就是理想家” 的错觉，但其中可能藏着不少 “小心机”。想要避免被表面光鲜迷惑，参观时就得多留个心眼。如果不想在样板间上花太多心思琢磨，不妨看看二手房，襄房网有很多实景呈现的房源，房屋状况一目了然，能省去不少麻烦。首先要留意样板间和实际户型的比例。有些样板间是临时搭建的，为了显得空间更大，墙体可能比实际更薄，这时候一定要问清楚是否是 1:1 还原户型。如果是实体楼里的样板间，面积...
买房落户后想卖房？这些事情要提前弄清楚
  • 买房落户后想卖房？这些事情要提前弄清楚
  • 2024-11-08 15:25   阅读：518
  • 不少人买房后会把户口落在房子上，时间久了想换房，难免会纠结：房子里有户口，还能顺利卖掉吗？其实完全可以，关键是要和买方提前沟通好户口迁出的时间。如果暂时因为一些原因没法马上迁出，比如正在看新房还没定下来，只要和买方协商一致，对方不着急落户，就可以把迁出时间适当延后，等自己的户口有了着落再办理迁出手续。要是手里只有这一套房，户口也在这儿，又没有亲戚可以投靠落户，也不用慌，迁到街道办的集体户口就是个不错的选择。这样户口还在原来的区域，孩子上学等需要户籍的事情也不会受影响，而且很多...
过不了户的房子别乱买！这些风险和情况你必须知道
  • 过不了户的房子别乱买！这些风险和情况你必须知道
  • 2024-11-08 15:14   阅读：633
  • 在房屋交易里，“过不了户” 是个绕不开的关键问题，很多购房者可能会纠结能不能买这类房子，但从安全角度出发，其实更建议大家尽量不要购买 —— 因为过不了户的房子，就算买了也只能拥有使用权，无法获得法律认可的所有权，在权属上房子依然属于卖家，一旦后续出现纠纷，购房者很容易蒙受损失，很难保证自身权益不受侵害。那么到底哪些房子属于过不了户的类型呢？其实范围并不小，比如利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准或私自变更立项的项目，还有未取得规划审批、私自变更规划或改变土地用途的项目，这...
房子过户后就得马上搬？过户时间和流程一文说清
  • 房子过户后就得马上搬？过户时间和流程一文说清
  • 2024-11-08 15:12   阅读：583
  • 在房产交易中，不少人会有疑问：房子刚办完过户，原房主就必须立刻搬离吗？其实并非如此，关键要看买卖双方在合同里的约定 —— 通常情况下，为了给原房主留出整理物品、搬家的时间，双方会在合同中明确约定搬离期限，一般会预留两周左右。不过要注意，一旦过户完成，房屋的所有权就正式归现任业主所有了，如果原房主超过约定时间仍未搬离，现任业主有权通过法律途径起诉，维护自己的合法权益。除了搬离时间，房产过户的时长和具体流程也是购房者关心的重点。从法律规定和实际操作来看，房产过户整个流程下来大概需...
验房发现问题先别急着收！分清情况才不踩坑
  • 验房发现问题先别急着收！分清情况才不踩坑
  • 2024-11-08 15:09   阅读：814
  • 收房时遇到房屋质量问题，不少业主都会纠结：“问题没解决能不能先收房？” 其实答案要分情况看 —— 如果只是门窗密闭性差、开启不灵活，或是墙面轻微掉灰这类小问题，对居住使用影响不大，购房者可以先收房，之后再联系开发商或物业安排维修整改；但要是碰到主体结构有安全隐患、屋顶漏水这类重大质量问题，就绝对不能先收房了，这类问题不仅会严重影响后续居住，而且修复难度大，甚至可能无法彻底解决，盲目收房只会给后续维权和居住带来更多麻烦。不过，在决定是否收房之前，先搞清楚验房时常见的质量问题类型...
超高层建筑怎么选？先搞懂 100 米 + 的优缺点，避免入住才后悔
  • 超高层建筑怎么选？先搞懂 100 米 + 的优缺点，避免入住才后悔
  • 2024-11-07 16:34   阅读：657
  • 如今走在城市里，总能看到拔地而起的超高层建筑，它们外观宏伟，站在高处仿佛能 “俯瞰全城”。但很多人在选房时会疑惑：到底多少米才算超高层？住超高层是种什么体验？是真的 “视野好、污染少”，还是会面临 “电梯难等、消防隐患” 的麻烦？今天就把超高层建筑的关键信息讲清楚，帮你理性判断是否适合入手。首先得明确 “超高层建筑” 的标准，根据我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005 规定，建筑高度超过 100 米的民用建筑，无论住宅还是公共建筑，都属于超高层建筑。具体到住宅，也可...
房贷断供后果惊人！这些应对方法要知晓
  • 房贷断供后果惊人！这些应对方法要知晓
  • 2024-11-07 16:09   阅读：450
  • 在如今房价高企的时代，许多人选择贷款买房，背负上了房贷的重担。然而，生活中难免会遭遇各种变故，一些朋友可能会面临还不上房贷的困境，甚至考虑断供。但你真的清楚房贷断供会带来怎样可怕的后果吗？今天就来和大家详细聊聊。一旦出现房贷断供，首先遭殃的就是你的个人信用记录。银行等金融机构会迅速将你的逾期还款情况上报至征信系统，在你的信用报告中留下难以抹去的污点。这可不是小事，它会严重影响你未来在金融领域的各项活动。往后你若想申请贷款买车、创业，或者办理信用卡，大概率会因为这份不良信用记录...
次顶层真是 “黄金楼层”？优点很诱人，但这 4 个隐患别忽略
  • 次顶层真是 “黄金楼层”？优点很诱人，但这 4 个隐患别忽略
  • 2024-11-07 16:08   阅读：908
  • 选房时，不少人会听置业顾问推荐 “次顶层”，说它既能享受顶层的视野、采光，又能避开漏水的麻烦，堪称 “最优解”。确实，次顶层在很多方面表现亮眼，但真的适合所有人吗？今天就来客观分析次顶层的优缺点，帮你看清它的 “真面目”，避免被 “最优楼层” 的说法误导，盲目下单后才后悔。先说说次顶层让人心动的优点，这也是它被追捧的关键原因。最突出的就是采光和视野—— 作为整栋楼的 “上层梯队”，次顶层基本不会被其他楼层遮挡，每天能享受超长光照时间，房间里总是亮堂堂的，冬天晒着太阳格外温暖，...
看房时遇到这 6 类配套，再喜欢也别买！入住后全是麻烦
  • 看房时遇到这 6 类配套，再喜欢也别买！入住后全是麻烦
  • 2024-11-07 16:04   阅读：812
  • 买房时，大家都习惯关注户型、楼层、价格，却很容易忽略小区周边的配套隐患 —— 有些看似 “便利” 或 “无害” 的配套，入住后会变成源源不断的麻烦，甚至影响身体健康。今天就来盘点那些 “碰不得” 的配套，帮你在看房时避开雷区，选到真正宜居的房子。很多人觉得 “小区附近有车站，出行方便”，但实际居住后才发现，车站带来的烦恼远超便利。无论是公交站、长途汽车站还是火车站，周边总是人流密集、车辆往来频繁，白天的喇叭声、人群喧闹声，晚上的 late 班车启动声，会形成持续的噪音污染，哪...
买房遇到 “赠送面积” 别狂喜！这几种可能是陷阱，小心白花钱
  • 买房遇到 “赠送面积” 别狂喜！这几种可能是陷阱，小心白花钱
  • 2024-11-07 16:01   阅读：889
  • 买房时听到 “赠送面积”，不少人会觉得 “捡了便宜”—— 毕竟能花同样的钱拿到更大的空间，听起来格外诱人。但开发商口中的 “赠送面积”，真的都是白给的福利吗？其实这里面藏着不少门道，有些赠送面积实用又合规，有些却可能是 “鸡肋” 甚至隐患，今天就帮你拆穿 “赠送面积” 的真相，避免被宣传套路，花冤枉钱。先说说最常见的两种 “常规赠送”：飘窗和阳台，这两类大多是符合规定的 “真福利”，但也要分清细节。按照相关标准，飘窗台到天花板的高度低于 2.1 米时，这部分面积不算入产权面积...
看房时这几件事不盯紧，入住准后悔！附避坑提问清单
  • 看房时这几件事不盯紧，入住准后悔！附避坑提问清单
  • 2024-11-07 15:58   阅读：619
  • 买房是人生大事，可不少人看房时总被销售的热情或沙盘的精致迷惑，忽略了关键细节，等到入住才发现 “货不对板”—— 要么证件不全担心烂尾，要么户型别扭生活不便，甚至连基本的天然气、车位都成了难题。今天就把看房选房的核心要点和避坑技巧说透，帮你避开套路，选到安心又宜居的房子。首先，“五证齐全” 是买房的底线，少一个都不能碰。这五证分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，它们是开发商合法开发、销售房屋的...
房子被拍卖仍不够还房贷？别慌，这些应对办法和后果要早知道
  • 房子被拍卖仍不够还房贷？别慌，这些应对办法和后果要早知道
  • 2024-11-06 10:18   阅读：634
  • 不少人担心，万一房贷还不上导致房子被拍卖，可拍卖款连银行贷款都覆盖不了，剩下的债务该怎么办？其实遇到这种情况不用陷入绝望，还是有合理的应对方向，不过首先得清楚银行贷款还不上的连锁后果，才能提前做好准备，尽量减少损失。如果房子拍卖后所得资金仍不足以偿还银行贷款，首先可以主动和贷款机构沟通协商，说明自己的实际情况，尝试申请宽展还款期间，或者约定分期归还剩余债务。毕竟银行的核心诉求是收回贷款，只要有积极还款的态度和可行的方案，不少银行愿意协商出双方都能接受的还款计划。要是协商有了进...
首付不够又怕影响贷款？5 个实用办法帮你轻松凑钱
  • 首付不够又怕影响贷款？5 个实用办法帮你轻松凑钱
  • 2024-11-04 15:34   阅读：689
  • 买房路上，首付往往是第一道 “拦路虎”—— 按照常规要求，首付通常要占到房款的三成，对不少家庭来说，这笔钱可不是小数目。但凑首付也有讲究，要是方式不对，很可能会影响后续的贷款审批，反而耽误买房计划。其实只要选对方法，既能凑够首付，又能让贷款顺利通过，这些实用思路不妨参考看看。最直接的办法就是找亲朋好友帮忙周转。毕竟家人和亲近的朋友往往是最愿意伸出援手的，尤其是父母，看到孩子有买房需求，只要手头有存款，大多会主动提供支持；要是父母这边资金有限，也可以和关系好的亲朋好友商量，大家...
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