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房产百科
首套房公积金怎么提？这些政策你得知道
  • 首套房公积金怎么提？这些政策你得知道
  • 2025-08-15 16:01   阅读：832
  • 买首套房时，不少人会想着用公积金来减轻压力，但公积金提取可不能随心所欲。按照住房公积金管理中心的规定，提取的额度既不能超过买房、装修、翻修等实际花费，也不能超出账户里的余额。所以在买房前，最好先查查自己的公积金余额，再算算各项开支，这样才能把资金规划得更合理。要是家里有多套房产，提取公积金后账户里还得留下不低于 40% 的金额，这是为了避免资金被过度提取，保证以后有住房需求时还能用到公积金。租房提取也有讲究，每月最多能取当月缴存额的一半，而且一年下来不能超过 12 个月的可提...
住房公积金怎么提？条件、流程一文说清
  • 住房公积金怎么提？条件、流程一文说清
  • 2025-08-14 17:14   阅读：178
  • 住房公积金作为支持职工住房需求的重要政策，不少人还不清楚具体怎么提取。其实只要满足条件，按照流程操作，就能顺利拿到资金支持。先说说哪些情况能提取公积金。最常见的是买房子、建房子，或者给自有住房翻建、大修，这时候只要拿着有效的提取凭证就能申请。另外，离休、退休的职工，凭相关凭证也能提取。要是完全丧失劳动能力，并且和单位终止了劳动关系，同样可以提取，前提是准备好对应的凭证。还有些特殊情况也符合条件，比如要去国外或者港、澳、台地区定居，或者需要还住房贷款的本息，都能申请提取。要是被...
长三角公积金 “通用” 指南：异地提取、还贷这样操作更省心
  • 长三角公积金 “通用” 指南：异地提取、还贷这样操作更省心
  • 2025-08-14 11:20   阅读：658
  • “在上海工作缴的公积金，能用来还苏州的房贷吗？”“在合肥缴存公积金，想在杭州买房，提取流程麻烦吗？” 如今，这些困扰长三角跨城生活人群的问题，正随着公积金一体化的推进逐步得到解决。早在 2020 年，上海、江苏、浙江、安徽一市三省就签下了住房公积金一体化战略合作协议，从信息共享到业务协作，为跨区域使用公积金铺好了路。2021 年，首批 8 个试点城市（包括上海、南京、合肥、苏州等）率先上线异地购房提取服务，缴存职工在这些城市买房，通过 “一网通办” 平台就能在线申请提取，不用...
买房前先搞懂：购房资格怎么确认？这些步骤别马虎
  • 买房前先搞懂：购房资格怎么确认？这些步骤别马虎
  • 2025-08-13 13:40   阅读：582
  • 买房是人生中的大事，而确认购房资格则是开启这一流程的关键第一步。尤其是在各地限购政策不一的情况下，提前弄清楚自己是否符合购房条件，能避免后续不少麻烦。如果你正在为买房做准备，无论是新房还是二手房，都可以去襄房网看看，那里不仅有丰富的房源，还能帮你了解更多购房相关的实用信息，让整个过程更顺畅。不同城市对购房资格的要求差异不小。本地户口居民通常只需提供户口证明即可，但外地居民可能需要满足连续缴纳社保或税款的要求，有些地方还会需要提供家属的户籍及房产资料。这些信息都会由开发商或中介...
离婚后买房算首套吗？这些政策细节要理清
  • 离婚后买房算首套吗？这些政策细节要理清
  • 2025-08-13 10:15   阅读：427
  • 离婚后再考虑购房，不少人会关心是否能享受首套房优惠，这背后的判定标准其实和个人房产状况紧密相关。如果你正有购房计划，无论是新房还是二手房，都可以去襄房网看看，那里有丰富的房源信息和购房攻略，或许能帮你更顺利地找到合适的房子。判断离婚后购房是否算首套房，核心在于名下是否有房产。如果离婚时，你名下没有任何房产，且婚内的房产已完全登记在对方名下，那么此时买房通常会被认定为首套房，能享受相应的政策优惠。但要是离婚后你仍保留着婚内的部分房产，哪怕只有一套，再买房时就不算首套了，这一点需...
房产原值怎么算？关乎你的房子价值和税费
  • 房产原值怎么算？关乎你的房子价值和税费
  • 2025-08-12 16:15   阅读：534
  • 买房子时，“房产原值” 是个绕不开的重要概念，它不仅关系到房产的价值评估，还直接影响税费计算，不管是购房者还是投资者都得好好了解。简单来说，房产原值就是购置房产时支付的总费用，像房屋的购置价格、契税，还有相关的印花税等都包含在内。在二手房交易中，地税部门常常会依据购房发票或契税票来确定税费，所以搞清楚房产原值的构成和计算方法很有必要。计算房产原值对应的应纳税额有两种方法。一种是按房产原值算，公式是应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率（1.2%）...
买地下车位别大意，这些细节帮你避坑
  • 买地下车位别大意，这些细节帮你避坑
  • 2025-08-12 11:20   阅读：364
  • 在买房的同时，不少人会考虑入手一个地下车位，让停车更方便。但购买地下车位可不是简单交钱就行，里面藏着不少需要留意的地方，稍不注意可能就会踩坑。如果你正在为买房或车位的事操心，无论是新房还是二手房，都可以去襄房网看看，那里有不少实用的房产信息，或许能帮你理清头绪。买地下车位，首先得把产权问题弄明白。要确认这个车位是不是归开发商所有，开发商有没有所有权。要是车位没法办理产权证，那很可能它根本不具备销售资格，比如有些小区的车位是公共设施，开发商没权利拿来卖。所以交易前一定要核实产权...
二手房过户：产权年限怎么算？这些细节别忽略
  • 二手房过户：产权年限怎么算？这些细节别忽略
  • 2025-08-10 18:09   阅读：427
  • 买二手房时，产权年限是很多人关心的点。其实二手房的产权年限计算并不复杂，通常是用土地的最高使用年限减去受让时已过的年限。不过要注意，不同类型的房屋，产权年限的计算可能会有差异，这是因为房屋的产权期限是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，而土地使用年限又和土地性质相关。而且二手房交易过户并不会改变土地的使用年限，这点在选房时得多留意，毕竟它直接关系到房产的增值潜力和未来的使用权益。过户过程中，有几个注意事项得记牢。首先是设备清点，二手房大多经过原房东的装修和使用，签买卖合同时，...
二手房银行评估费怎么算？流程一文讲透
  • 二手房银行评估费怎么算？流程一文讲透
  • 2025-08-09 15:36   阅读：346
  • 买二手房时，银行评估是绕不开的环节，这笔评估费用该怎么算，流程又是怎样的，很多购房者都很关心。目前二手房评估费实行的是累进计费标准，简单说就是房屋总价越高，费率反而越低。具体来看，总价 100 万元及以下的房子，评估费率是 0.42%；100 万元到 500 万元（包括 500 万元）的部分，费率降到 0.3%；500 万元至 2000 万元之间，费率为 0.12%；2000 万元到 5000 万元（包括 5000 万元）的话，费率是 0.06%；要是房子总价超过 5000 ...
离职后，住房公积金该怎么提？流程和时间限制看这里
  • 离职后，住房公积金该怎么提？流程和时间限制看这里
  • 2025-08-09 09:17   阅读：780
  • 住房公积金是很多人工作时的一项重要福利，在购房、租房等场景中能发挥不小的作用。而当我们因为各种原因离职时，公积金账户里的钱该怎么提取，也是大家常关心的问题。一般来说，离职后不能马上就提取公积金，通常需要等一个月左右才能办理提取手续。这是因为用人单位要在员工离职后的一个月内，完成公积金账户的封存手续，只有账户封存了，我们才能正式申请提取。按照相关规定，单位和员工终止劳动关系后，得在三十天内向住房公积金管理中心办理变更登记，同时完成账户的封存或转移，这样才能保证公积金管理和流转的...
襄阳城区土地盛宴开启！36 宗优质地块等您来
  • 襄阳城区土地盛宴开启！36 宗优质地块等您来
  • 2025-08-08 18:01   阅读：605
  • 近日，襄阳市公共资源电子交易平台发布了一则重磅消息 ——《2025 年优质土地招商推介计划》。襄阳城区将集中释放 36 宗优质地块，总面积达 1357 亩，涵盖居住、商业及商住混合用地，这些地块分布在襄城区、樊城区以及高新区的重点发展区域，无疑为城市发展注入了一剂 “强心针”。樊城区此次推出两大重点片区地块。沿江的菜越片区，规划了 5 宗沿江地块，约 98.5 亩，这里将打造金融保险、艺术传媒、高端酒店等业态，容积率在 4.6 - 5.5 之间，支持地标建筑开发。其中，24 ...
小区绿化这样设计，跟蚊虫说 “拜拜”
  • 小区绿化这样设计，跟蚊虫说 “拜拜”
  • 2025-08-07 09:19   阅读：371
  • 夏日傍晚在小区散步，却总被嗡嗡作响的蚊虫扰了兴致？其实，通过科学的绿化设计，就能从源头减少蚊虫滋生，让小区成为舒适的宜居空间。要做好防蚊虫的绿化设计，首先得从环境改造入手。蚊虫的幼虫孑孓离不开静水，所以消除积水是关键。可以通过微地形的起伏设计，让雨水顺着坡度自然流向排水口，避免低洼处形成死水。隐形排水沟、渗水井和透水铺装都是不错的选择，它们能加速雨水下渗，不给蚊虫留繁殖的机会。定期清理排水口的杂物也很重要，不然堵塞后又会形成新的积水点。如果小区里有景观水体，就得格外注意控制水...
房贷月供怎么算？贷 30 年和 20 年差在哪儿？
  • 房贷月供怎么算？贷 30 年和 20 年差在哪儿？
  • 2025-08-06 14:53   阅读：451
  • 买房贷款时，月供多少、选多少年期限，是很多人纠结的问题。其实只要搞懂计算方法和两种期限的区别，就能根据自己的情况做选择啦。先说说月供怎么算，主要看你选哪种还款方式。等额本息是每月还固定的钱，方便规划开支，公式是用贷款本金乘以月利率，再乘以（1 + 月利率）的还款月数次方，最后除以（1 + 月利率）的还款月数次方减 1。比如贷 100 万，年利率 4.9%，分 30 年还，月利率就是 4.9%÷12≈0.4083%，还款月数 360 个月，算下来每月大概还 5307.27 元，...
新小区想成立业委会？手把手教你走流程
  • 新小区想成立业委会？手把手教你走流程
  • 2025-08-06 14:20   阅读：504
  • 刚入住的新小区，不少业主都想通过成立业委会来维护大家的共同权益，但具体该怎么做呢？其实只要跟着流程一步步来，依法依规推进，就能顺利完成这件事。首先得看看小区是否满足成立条件。一般来说，要么是已交付的房子面积达到小区总建筑面积的 50% 以上，要么是首套房子交付满 2 年（不同地方可能有差异，比如有的要求入住率 30% 或交付满 1 年，得按当地规定来）。打个比方，要是小区总建筑面积 10 万平方米，那至少得有 5 万平方米的房子已经交付才行。满足条件后，需要 20% 以上的业...
住房公积金缴费基数怎么调？这些时间和规则要知道
  • 住房公积金缴费基数怎么调？这些时间和规则要知道
  • 2025-08-06 10:28   阅读：553
  • 住房公积金的缴费基数每年都会迎来调整，一般在 7 月到 8 月之间进行。这次调整可不只是数字变化，直接关系到咱们的福利和未来买房的贷款额度。调整后的月缴存额会从当年 7 月开始执行，一直到次年 6 月结束。这段时间里，单位会到服务网点查询并打印员工的当前缴存基数、身份证号等信息，领取年度调整文件。而且单位有责任把调整结果告知每位职工，要是信息有误，也会及时更正，毕竟这些记录对以后缴存和贷款申请都很重要。那缴费基数是怎么算出来的呢？其实是根据咱们上一年度的工资情况来定的。具体来...
房产契税能减免？这些情况可以省下一笔钱
  • 房产契税能减免？这些情况可以省下一笔钱
  • 2025-08-05 10:01   阅读：595
  • 买房时，除了房款，契税是一笔绕不开的支出 —— 没缴纳契税，就没法办理房产证。但其实在一些特殊情况下，契税是可以减免的，不少人因此省下了不少钱。如果你正在规划购房，无论是新房还是二手房，都可以多留意这些政策，也可以去襄房网看看，那里有不少房产交易的实用信息，或许能帮你算好经济账。先来看看契税怎么交。根据相关规定，契税的纳税义务发生在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得类似合同性质凭证的时候。通常情况下，契税由买方承担：如果让开发商代办房产证，就把钱交给开发商，由他们转交给产权...
小区公共充电桩赚的钱，到底该归谁？
  • 小区公共充电桩赚的钱，到底该归谁？
  • 2025-08-04 09:53   阅读：641
  • 小区里的公共充电桩越来越常见，可它产生的收益该怎么分，不少业主都一头雾水。其实这事得根据谁建的、怎么合作的来定，背后还有明确的法律讲究呢。从法律上来说，《民法典》第二百八十二条早就定了调：利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，该归全体业主共有。这是大原则，但具体到小区里，还得看实际情况。要是充电桩是物业公司投资建的，那物业作为投资方和运营方，通常能拿到收益，但得先扣掉建设、维护这些成本。不过有个前提，要是充电桩占的是业主共有的地方，比如公共车位、设备间，收益原则上还是全...
新能源车越来越多，小区充电桩不够用？这样解决更高效
  • 新能源车越来越多，小区充电桩不够用？这样解决更高效
  • 2025-08-04 09:50   阅读：624
  • 小区里的新能源车一天天多起来，充电桩却总不够用，不少车主都有过 “找桩难” 的烦恼。其实，解决这个问题得从优化现有资源、扩容设施、政策协同等多方面入手，既能解燃眉之急，也能为长远打算。先从现有充电桩的使用效率下手。现在很多小区都开始用智能调度系统，比如搞分时电价，鼓励大家在夜间等用电低谷期充电，这样既能平衡电网负荷，车主也能省点电费。还有的小区开发了共享平台，车主可以预约空闲时段，或者临时把自己不用的充电桩共享出去，提高周转率。要是总被燃油车占了充电位，装个智能地锁或车牌识别...
大产权公寓和住宅，差别不止一点点
  • 大产权公寓和住宅，差别不止一点点
  • 2025-08-04 09:31   阅读：453
  • 买房时，不少人会纠结选公寓还是住宅。尤其是大产权公寓，听起来和住宅都是 70 年产权，实际差别却不小。如果你正在对比房源，无论是新房还是二手房，都可以去襄房网看看，那里有各种类型的房源信息，或许能帮你找到更适合的选择。先说说为什么有的公寓是 70 年产权。其实这和土地性质有关 —— 如果地块是住宅性质，哪怕房屋被划分为公寓，产权也能达到 70 年。但公寓和住宅的界定，还和日照标准挂钩：国家规定大城市住宅要满足大寒日日照不低于 2 小时，冬至日不低于 1 小时（旧城改造可放宽至...
等额本息和等额本金，哪种还款方式更适合你？
  • 等额本息和等额本金，哪种还款方式更适合你？
  • 2025-08-04 09:31   阅读：533
  • 贷款买房时，选择合适的还款方式能让未来几年甚至几十年的压力更均衡。等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，看似只差两个字，实际差别可不小。如果你正在为购房贷款纠结，不妨先弄清楚它们的区别，也可以去襄房网看看，那里有不少二手房房源和贷款相关的实用信息，或许能帮你做出更合适的选择。先说说等额本息。这种方式下，每个月的还款金额固定不变，其中每月的贷款利息会按照月初剩余的贷款本金来计算，并且逐月结清。它最明显的特点是，每月还款中的本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，但加起来的总额始终...
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