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贷款办理 / 公积金贷款
贷款买房后，公积金账户余额能取吗？这些规则要记清
  • 贷款买房后，公积金账户余额能取吗？这些规则要记清
  • 2024-06-30 15:28   阅读：1003
  • 不少朋友贷款买房后，看着公积金账户里的余额，总会疑惑 “这笔钱能不能取出来用”？其实只要符合条件，贷款买房后是可以提取公积金余额的，不过提取的时间、条件和限额都有明确规定，提前弄明白这些细节，才能合理用好公积金这笔 “福利钱”。按照规定，贷款买房后一般要在还款满 1 年之后，才能申请提取公积金个人账户余额。申请时需要准备好相关材料，比如本人身份证、购房款的发票或收据，还有经过房管部门备案登记的《商品房买卖合同》，带着这些材料到当地住房公积金管理中心就能办理提取手续。不过公积金...
贷款买房后，公积金能停缴吗？这些影响和好处要提前知道
  • 贷款买房后，公积金能停缴吗？这些影响和好处要提前知道
  • 2024-06-29 14:47   阅读：860
  • 不少朋友在办理完公积金贷款买房后，都会琢磨一个问题：“之后公积金能不能不交了？” 其实从规定上来说，贷款买房后并非不能停缴公积金，但实际操作中需要注意的细节不少，而且继续缴纳公积金反而能带来更多便利，提前理清这些问题，能帮你避免不必要的麻烦。首先要明确，公积金通常是由职工和单位共同缴存的，一般情况下，只有职工从单位离职，公积金才会随之停缴，很少有单位会允许职工单独申请停缴。更关键的是，如果贷款刚批下来没多久就停缴公积金，可能会被认定为 “骗取公积金福利”，面临利率上浮的惩罚，...
公积金贷款还款每天只扣一次？避免逾期的关键细节要记牢
  • 公积金贷款还款每天只扣一次？避免逾期的关键细节要记牢
  • 2024-06-08 14:22   阅读：798
  • 用公积金贷款买房后，按时还款是每个借款人的必修课，而自动扣款作为最常用的还款方式，不少人都会疑惑：“公积金贷款还款每天只扣一次吗？要是扣款失败了怎么办？” 其实关于公积金贷款的扣款规则，以及如何避免逾期，里面藏着不少需要留意的细节，提前弄明白这些，才能让还款更安心。首先要明确的是，公积金贷款还款通常不是每天只扣一次，要是首次扣款失败，部分经办行可能会发起第二次、第三次扣款，不过具体次数得看经办银行的实际规定，这点需要大家留意自己贷款合同里的约定，或者直接咨询经办行。但有个关键...
自由职业者交的公积金，能用来贷款买房吗？答案和注意事项都在这
  • 自由职业者交的公积金，能用来贷款买房吗？答案和注意事项都在这
  • 2024-06-08 11:16   阅读：966
  • 如今自由职业者群体越来越庞大，不少选择自主缴存公积金的朋友，心里总会有个疑问：“自己交的公积金，到底能不能像上班族那样申请贷款买房？” 其实答案很明确 —— 自由职业者缴存的公积金同样可以用于贷款，只要符合公积金贷款的统一条件，账户里的余额（包括产生的利息）都能正常使用，和企业职工的公积金贷款在核心权益上并无区别，不过在准备材料和满足条件上，自由职业者需要多留意一些细节。首先要清楚，不管是自由职业者还是企业职工，申请公积金贷款都得满足基本条件。比如得能提供有效的居住证明，确保...
全款买二手房，公积金能提取吗？流程和注意事项一文说清
  • 全款买二手房，公积金能提取吗？流程和注意事项一文说清
  • 2024-06-08 11:05   阅读：646
  • 不少朋友缴存公积金，大多是为了贷款买房时享受低息优惠，但也有一部分人会选择全款购买二手房，这时往往会疑惑：“全款买二手房，能不能把公积金账户里的余额提取出来？” 其实答案很明确 —— 全款买二手房是可以提取公积金的，不过提取有时间限制和额度要求，办理流程也需要按步骤来，提前把这些细节弄清楚，才能顺利拿到账户里的资金。按照相关规定，购买二手房（属于商品房范畴）和建造、翻建、大修自住住房一样，都在公积金提取的范围内，所以全款买二手房完全符合提取条件。但要注意两个关键限制：一是提取...
公积金能让两个单位同时交吗？提取一定要本人到场吗？答案在这
  • 公积金能让两个单位同时交吗？提取一定要本人到场吗？答案在这
  • 2024-05-25 11:35   阅读：631
  • 现在大家对住房公积金越来越重视，不少人想着 “多缴点公积金，以后买房贷款能更宽裕”，于是会好奇：“能不能让两个单位同时给自己交公积金呢？” 另外，提到公积金提取，也有朋友担心没时间跑线下，疑惑 “提取必须本人到场吗？” 其实这两个问题都有明确答案，提前弄清楚，能帮你避免公积金缴存和使用中的误区。先说说 “两个单位同时缴公积金” 的问题 —— 答案是不可以。根据《住房公积金管理条例》第十三条规定，住房公积金管理中心会在受委托银行设立专户，每个单位要先办理缴存登记，再为职工设立公...
公积金一次性提取后，这些后果要提前知道！提取流程也给你整理好了
  • 公积金一次性提取后，这些后果要提前知道！提取流程也给你整理好了
  • 2024-05-24 15:37   阅读：643
  • 不少人在有资金需求时，会想到提取公积金账户里的余额，但提到 “一次性提取”，又会纠结：“这么提会不会有影响？后续用公积金贷款会不会受限制？” 其实公积金一次性提取确实有一些需要留意的后果，而且提取流程也有明确步骤，提前弄清楚这些，才能避免后续用公积金时踩坑。先说说一次性提取公积金可能带来的后果。最直接的一点是，提取后两年内不能以同一理由再次提取，比如这次是因为租房一次性提了公积金，那接下来两年就不能再以租房为由提取了。如果之后有买房计划，还得注意时间限制 —— 一次性提取后，...
贷款买房能用父母的公积金吗？这些情况和流程要清楚
  • 贷款买房能用父母的公积金吗？这些情况和流程要清楚
  • 2024-05-15 11:35   阅读：577
  • 不少人买房时想申请公积金贷款，可要是自己的公积金缴存年限不够、额度有限，就会琢磨：能不能用父母的公积金呢？关于这个问题，其实是有明确说法的，提前弄明白能让贷款办理更顺利。想了解更多公积金贷款的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。贷款买房是可以用父母的公积金的。子女可以借助父母的公积金申请贷款，直系血亲之间还能通过公积金账户余额共同偿还房贷。不过这里有几个要点需要注意：主贷款人必须持有房屋证明，共同借款人得是主贷款人的配偶或直系亲属；在申请公积金贷款前的六个月，需要连续正常...
公积金贷款账号和还款账号是同一个吗？别混淆，这篇帮你理清楚
  • 公积金贷款账号和还款账号是同一个吗？别混淆，这篇帮你理清楚
  • 2024-05-13 09:52   阅读：903
  • 很多用公积金贷款买房的朋友，在后续还款时总会困惑：“平时缴存公积金的账号，和贷款还款用的账号是一回事吗？要是想查自己的公积金账号，又该怎么操作？” 其实这两个账号并不是同一个，各自的用途和性质都有明确区别，提前分清它们，能避免后续办理业务时走弯路。首先要明确的是，公积金贷款账号和还款账号（也就是我们常说的个人住房公积金账号）完全不同。个人住房公积金账号是单位给职工办理缴存登记时，在单位公积金账户下设立的个人编号，相当于我们公积金缴存的 “身份标识”—— 最早发放的住房公积金查...
公积金缴存比例怎么算？比例越高越划算吗？
  • 公积金缴存比例怎么算？比例越高越划算吗？
  • 2024-04-18 17:56   阅读：831
  • 对于职场人来说，公积金是一项重要的福利，不少人都关心缴存比例的计算方式，以及比例高低到底哪种更划算。弄清楚这些，能帮你更好地规划公积金相关事宜。想了解更多公积金缴存的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。公积金缴存比例的计算方法其实很明确。单位月缴存额和个人月缴存额的计算方式相同，都是缴存基数乘以缴存比例，而合计月缴存额就是单位和个人月缴存额相加。这里的缴存基数，是以上一年的总收入除以 12 得出的。如果涉及到贷款，按实际缴存比例计算贷款额度时，公式是借款申请人及配偶公积金...
公积金能被法院强制执行吗？一文讲清！
  • 公积金能被法院强制执行吗？一文讲清！
  • 2024-04-10 13:33   阅读：578
  • 在生活中，债务纠纷并不少见，当债务人拒不履行债务时，债权人往往会寻求法律途径来维护自身权益。而在执行过程中，一个常被提及的问题便是：公积金能被法院强制执行吗？这不仅关乎债权人的利益能否得到有效保障，也涉及债务人公积金权益的处置，想了解更多关于公积金在法律层面的详细规定，不妨前往襄房网查询相关内容。从性质上看，公积金是职工个人缴存或其所在单位为其缴存的住房储备金，归职工个人所有 ，但它的使用范围受到严格限制。按照《住房公积金管理条例》，公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自...
公积金不止能买房！这些隐藏用途你该知道
  • 公积金不止能买房！这些隐藏用途你该知道
  • 2024-03-29 14:50   阅读：660
  • 提到公积金，很多人第一反应是用来贷款买房，但其实它的用途远不止于此。随着各地公积金政策不断优化，这笔钱在生活的多个场景中都能发挥作用，了解这些用途能让公积金更好地为我们服务。想知道更多关于公积金的实用知识，襄房网有不少详细内容，不妨去看看。除了大家熟悉的购房相关用途 —— 比如不贷款购房时可一次性提取，商业贷款或公积金组合贷款时能提取用于首付或偿还本息，公积金还能在住房建设方面派上用场。如果在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房，且没有使用住房贷款，职工和配偶可以申请提取建...
夫妻公积金共同贷款：主贷人怎么选？材料、流程全攻略
  • 夫妻公积金共同贷款：主贷人怎么选？材料、流程全攻略
  • 2024-02-22 16:04   阅读：893
  • 对工薪族夫妻来说，用双方公积金共同贷款买房是性价比很高的选择，但不少人会卡在细节上：申请要带哪些材料？办理时必须两人都到场吗？最重要的是，谁来当主贷人更合适？今天就把夫妻公积金共同贷款的关键问题一一讲透，帮你理清流程、避开误区，让贷款申请更顺利。首先得把申请材料准备齐全，这是顺利办贷的基础。夫妻共同贷款需要的材料不算复杂，但每一样都不能少。身份证得准备二代的，而且正反两面都要印好；户口本要包含最前页、索引页和两人各自的个人单页，确保信息完整；收入证明一般由贷款银行提供模板，只...
征信不好会影响公积金贷款吗？这些 “雷区” 踩了可能被拒
  • 征信不好会影响公积金贷款吗？这些 “雷区” 踩了可能被拒
  • 2024-02-21 16:35   阅读：808
  • 很多人以为公积金贷款只看缴存情况，却忽略了征信的重要性，直到申请时被拒才慌了神。其实和商业贷款一样，公积金贷款对征信也有严格要求，一旦征信存在瑕疵，不仅可能影响贷款审批，还可能导致购房计划搁置。今天就来聊聊征信对公积金贷款的影响，帮你避开那些容易被拒的 “征信雷区”。首先要明确：征信不好，公积金贷款确实有可能被拒。征信记录是公积金中心评估借款人还款能力和信用状况的重要依据，而且征信记录无法随意修改，只有在还清逾期债务后，等待五年时间才能自然修复。所以如果你的征信报告上有不良记...
用公积金贷款买的房，还能转卖吗？这些流程要清楚
  • 用公积金贷款买的房，还能转卖吗？这些流程要清楚
  • 2024-02-20 11:00   阅读：677
  • 很多人用公积金贷款买了房后，可能会因为换房、资金周转等原因考虑将房子出售。这时就会有疑问：公积金贷款没还清的房子能卖吗？其实是可以的，但需要满足一定条件，办理相应手续。想了解更多房屋交易和贷款的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。用公积金贷款买的房子，若想出售，最直接的方式是先还清剩余贷款。因为贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权并不完全属于个人，只有还清贷款、解除抵押后，房子才能正常上市交易。还清贷款后，要先到银行开具贷款结清通知单，再到公积金中心出具《关于解除房屋产权...
首套房到底能不能用公积金贷款？别被谣言误导，这些真相要知道
  • 首套房到底能不能用公积金贷款？别被谣言误导，这些真相要知道
  • 2024-02-15 14:56   阅读：724
  • 买首套房时，很多人会在贷款方式上纠结，尤其是网上流传 “首套房不建议用公积金贷款” 的说法，让不少刚需购房者犯了难：到底该信传言，还是选公积金贷款？其实这种说法并不准确，对大多数首套房购房者来说，公积金贷款反而是性价比很高的选择，今天就把首套房贷款的关键问题讲清楚，帮你避开误区、选对贷款方式。首先要明确一点：首套房非常建议用公积金贷款。因为首套房申请公积金贷款，执行的是全国统一的基准贷款利率，这个利率远低于商业贷款，能帮购房者省下不少利息，是实实在在的优惠。比如同样贷款 10...
公积金缴多久能贷款买房？流程细节全解析，别白等时间
  • 公积金缴多久能贷款买房？流程细节全解析，别白等时间
  • 2024-01-05 11:51   阅读：731
  • 不少人知道用公积金贷款买房利率低，却总搞不清 “得缴够多久才能申请”，担心等错时间耽误买房计划。其实公积金贷款的缴存年限要求并非全国统一，不同地区政策有差异，今天就把缴存时间要求和贷款流程讲明白，帮你算好 “达标时间”，顺利用公积金圆住房梦。首先要明确：公积金缴满多久能贷款，没有固定答案，得看你所在城市的政策。比如有些城市要求严格，需要连续足额缴存满 1 年才能申请；大部分城市相对宽松，缴存 6 个月（含）以上就能达标；还有少数城市针对特殊情况（比如人才引进、刚需购房等），缴...
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