很多人用公积金贷款买了房后，可能会因为换房、资金周转等原因考虑将房子出售。这时就会有疑问：公积金贷款没还清的房子能卖吗？其实是可以的，但需要满足一定条件，办理相应手续。想了解更多房屋交易和贷款的细节，襄房网有不少实用内容，不妨去看看。

用公积金贷款买的房子，若想出售，最直接的方式是先还清剩余贷款。因为贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权并不完全属于个人，只有还清贷款、解除抵押后，房子才能正常上市交易。还清贷款后，要先到银行开具贷款结清通知单，再到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；接着凭有效身份证及解押手续，到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单；之后携带本人身份证、他项权利证、房产证、还款证明等材料，到房地产管理抵押窗口办理解押，提交材料后会收到回执单，最晚两个工作日后，凭回执单和身份证原件就能领取注销抵押后的产权证；最后到房屋所在的不动产登记中心完成解押归档，整个过程就完成了。

如果暂时没有足够资金还清剩余贷款，也可以考虑办理转按揭手续，即把住房出售或转让给第三人时，申请办理贷款相关变更。不过这种方式的局限性在于，目前很少有银行受理，具体情况需要向贷款银行咨询。若银行同意，流程大致如下：首先交易双方达成买卖意向并签订买卖合同；然后由卖方向原贷款行提交转按揭书面申请，买方向贷款行提交办理转按揭的书面申请；待取得卖方原贷款行同意办理转按揭的意见书后，对交易房产进行评估（若买方贷款额度不变或属法院判决等情形，可不用评估）；之后买方支付首付款，金额为现卖价减去贷款额；接着双方见律师，律师审查贷款人资格并收取相关证件资料，再将意见书及资料提交现贷款银行；现贷款银行审核通过后，会发放贷款给原贷款银行，以解除卖方的房产抵押，期间由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保；卖方与原贷款行办完房产解除抵押手续、取回房产证件后，买卖双方到房产所在区房地局办理产权交易过户，买方取得新房产证；最后为买方办理新产权证的抵押手续，转按揭就完成了。

另外，还有一种更灵活的方式，就是向亲友临时借款周转，先还清剩余贷款，解除抵押并办理过户后，再将房子卖掉，然后把钱还给亲友，这种方法相对省事便捷，适合有可靠亲友帮忙的情况。

总之，公积金贷款买的房子可以买卖，关键是根据自身情况选择合适的方式，按流程办理手续。如果想知道更多关于房屋交易、贷款解押的具体规定，襄房网能提供不少参考，让你在房屋交易过程中更省心。