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房产百科
公共维修基金怎么缴？两种方式帮你理清！
  • 公共维修基金怎么缴？两种方式帮你理清！
  • 2023-06-13 11:21   阅读：960
  • 公共维修基金是小区业主为保障共有设施维护管理而设立的专项基金，它的缴纳方式直接关系到业主的切身利益，目前主要有两种常见的缴纳形式，不同方式各有特点，业主可结合小区实际情况选择。其中一种是定额缴纳方式，这种方式会根据业主所居住房屋的性质和面积，确定每户需要缴纳的固定金额。选择这种方式的好处是业主能清晰知晓每月需缴纳的费用，管理起来更加方便，但需要注意的是，在小区房屋面积差异较大的情况下，可能会存在一定的不公平性。另一种是按比例缴纳方式，它会按照业主房屋的面积比例来计算应缴费用。...
公共维修基金缴纳比例多少？答案看这篇就够了！
  • 公共维修基金缴纳比例多少？答案看这篇就够了！
  • 2023-06-13 11:15   阅读：711
  • 公共维修基金是保障小区共有设施正常运转和维修的关键基金，它的缴纳比例直接关系到业主的费用分摊和居住体验，但很多业主都不清楚具体比例该如何确定。其实，公共维修基金的缴纳比例并没有全国统一的法律法规明确规定，核心要参照当地的具体政策来执行。不少城市会将比例设定在一定金额的 1% 至 3% 之间，也有城市会按照物业面积比例来计算缴纳金额，不同地区的要求存在差异。除了遵循当地规定，小区的实际情况也会影响比例设定。对于设施老化严重的老小区来说，后续需要的维修费用相对更多，对应的公共维修...
物业费上涨想自己维修？这些前提一定要满足！
  • 物业费上涨想自己维修？这些前提一定要满足！
  • 2023-06-09 09:21   阅读：804
  • 物业费上涨让不少业主心里犯嘀咕，想着能不能自己动手维修，减少对物业的依赖、降低生活成本，其实这种想法并非不可行，但关键要守住几个核心前提，不然可能得不偿失。首先得明确，自己维修的首要条件是具备对应的技能和知识。这意味着你得熟悉维修所需的各类工具和材料，了解房屋维护的基本原理和操作技巧，比如简单的水电小故障处理、墙面小面积修补等。如果对维修一窍不通，盲目上手很可能弄巧成拙，不仅没修好问题，还可能造成更大的损坏，后续需要花更多钱请专业人士补救，反而违背了降低费用的初衷。其次要判断...
买房交定金别踩雷！这 5 个关键点，90% 的人都容易忽略
  • 买房交定金别踩雷！这 5 个关键点，90% 的人都容易忽略
  • 2023-05-25 08:50   阅读：682
  • 买房时，不少人会被售楼处的氛围带动，随手交了定金锁定房源，可后续要么纠结交首付的时间，要么因为协议问题陷入纠纷。今天就把交定金的核心门道说清楚，尤其是 “交定金后一年再交首付” 这个常见疑问，答案先摆在这里：完全不行！开发商需要及时回笼资金，通常在交定金后 3-5 个月就会开盘，届时会要求购房者缴纳首付，根本不会同意一年后再交的要求，强行拖延只会引发矛盾，甚至可能导致定金损失。所以交定金前，一定要先想清楚自己的资金规划，确认能在规定时间内凑齐首付，再做决定。除了首付时间，交定...
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