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贷款办理 / 还款方式
房贷一年能多次提前还吗？这些注意事项要记牢
  • 房贷一年能多次提前还吗？这些注意事项要记牢
  • 2024-02-09 16:48   阅读：784
  • 不少背负房贷的人，手里有了余钱后总会琢磨着提前还款，以减少利息支出。但提前还款并非想还就还，其中有不少讲究，比如一年能提前还几次、需要办哪些手续等，都是需要弄清楚的。想了解更多关于房贷还款的实用知识，襄房网有不少详细内容，不妨去看看。关于一年能提前还款多少次，不同银行的规定有所不同，不过大部分银行会限制提前还款的次数，通常一年可以申请一到两次，具体还要以贷款银行的规定为准。而且，提前还款不是简单地把钱存进银行卡就行，必须先向银行提出申请，得到允许后才能操作。流程上，需要先打电...
提前还房贷省几十万的秘诀！选错方式可能少省十几万
  • 提前还房贷省几十万的秘诀！选错方式可能少省十几万
  • 2024-02-07 15:38   阅读：649
  • 贷款买房后，不少人手里有了闲钱，都会琢磨提前还房贷 —— 毕竟背着几十年的贷款，总想着能少还点利息。但提前还款可不是 “把钱还进去就行”，选对还款方式才能真正省到钱，甚至能轻松省下几十万利息，要是选错了，可能就白白浪费了省钱的机会。目前提前还房贷主要有三种常见方式，最直接的是全部提前还款，就是把剩下的贷款一次性还清，利息只算到还款当天，不过有些银行会收 1-2 个月还款金额的违约金，具体得看银行规定；另外两种更常用的是 “月供不变缩短年限” 和 “年限不变减少月供”，这两种方...
房贷漏还一期后果比你想的严重！征信、罚息之外，这些坑要避开
  • 房贷漏还一期后果比你想的严重！征信、罚息之外，这些坑要避开
  • 2024-01-14 11:04   阅读：669
  • 还房贷是不少家庭每月的固定任务，但偶尔难免会因为忙碌或疏忽漏还一期，很多人觉得 “就晚还一次，应该没大事”，可实际上，哪怕只漏还一期，后续影响也可能超出预期，不仅会波及个人信用，还会增加额外支出，甚至让还款节奏陷入混乱。首先要重视的是征信问题。房贷的每一次借还记录都会同步到征信系统，要是漏还一期且超过了银行设定的还款宽限期，征信报告上就会留下逾期的不良信用记录。这份记录可不是短期能消除的，后续再想申请信用卡、车贷，或者其他类型的贷款，银行看到这条逾期记录，很可能会提高审核门槛...
提前还房贷别瞎选！选对方式能省 25 万，选错只省 8 万
  • 提前还房贷别瞎选！选对方式能省 25 万，选错只省 8 万
  • 2024-01-11 18:17   阅读：666
  • 贷款买房后，看着每月账单上的利息，不少人手里一有闲钱就想提前还贷 —— 毕竟谁不想少给银行 “打工” 呢？但很多人不知道，提前还款的方式藏着大学问，选对了能轻松省下几十万利息，选错了可能只省零头，白白浪费一笔不少的钱。现在常见的提前还房贷方式有三种，最干脆的是全部提前还款，就是把剩下的贷款一次性结清，利息只算到还款当天，不过有些银行会收 1-2 个月还款金额的违约金，具体得看各家银行的规定。另外两种更常用的是 “月供不变缩短年限” 和 “年限不变减少月供”，这两种方式的利息差...
提前还房贷不是人人都适合！这 4 类人盲目操作反而吃亏
  • 提前还房贷不是人人都适合！这 4 类人盲目操作反而吃亏
  • 2024-01-11 17:47   阅读：692
  • 不少人觉得提前还房贷能少付利息，是 “稳赚不赔” 的事，可实际上并非所有人都适合走这条路。尤其是以下几类人群，要是盲目跟风提前还款，不仅省不下多少钱，还可能打乱资金规划，甚至 “因小失大”，反而得不偿失。首先是用公积金贷款，或者贷款时享受到较大利率折扣的人。要知道，公积金五年期以上贷款利率仅 3.25%，就算是商业贷款，要是能拿到基准利率 4.9% 的折扣，实际执行利率可能低至 4.165% 左右，这样的利率水平已经非常低了。与其把闲置资金用来提前还房贷，不如用这笔钱做一些风...
房贷剩 3 年，提前还划算吗？这些 “坑” 别忽略
  • 房贷剩 3 年，提前还划算吗？这些 “坑” 别忽略
  • 2024-01-10 17:42   阅读：669
  • 不少人还房贷到后期，看着只剩 3 年期限，总会纠结：“要不要提前把剩下的房贷还了，彻底无债一身轻？” 但其实房贷剩余 3 年时提前还款并不划算，因为房贷还款的特点是 “前期还利息多、后期还本金多”，到了最后 3 年，该支付的利息早已在前期还得差不多了，剩下的还款额里大部分是本金，这时候提前还，基本省不下多少利息，反而可能打乱手里的资金规划，实在没必要。不过很多人对提前还房贷的方式和注意事项也不太清楚，其实常见的提前还款主要有三种形式：一种是提前全额还款，就是把剩下的贷款一次性...
商贷想转公积金贷款？流程、注意事项一次说清，别白跑冤枉路
  • 商贷想转公积金贷款？流程、注意事项一次说清，别白跑冤枉路
  • 2024-01-05 13:56   阅读：845
  • 不少人当初买房时，因为公积金余额不足、缴存年限不够，或是着急放款，选了商业贷款，后来看着公积金贷款的低利率，总想着能不能把商贷转成公积金贷款，少还点利息。其实商贷转公积金贷款（简称 “商转公”）是可行的，但要走对流程、注意关键细节，不然很容易卡在某个环节，耽误时间又影响心情。首先得清楚商转公的具体流程。第一步要先联系自己的房贷客户经理，明确告知想办理商转公，让银行提前了解你的需求；接着就是准备资料，得带上自己和配偶的身份证、结婚证（单身的话准备单身证明）、户口簿，还有原来的房...
办了房产抵押贷款，房产证该放哪儿？答案其实很明确
  • 办了房产抵押贷款，房产证该放哪儿？答案其实很明确
  • 2024-01-04 14:51   阅读：570
  • 很多人在办理房产抵押贷款时，都会有一个疑问：“房产证交出去后，到底该放在哪里？是自己保管，还是银行收着？” 毕竟房产证是房子的重要凭证，大家都担心保管问题。其实按照常规流程，办理房产抵押贷款后，房产证通常是由贷款银行保管的，并不是自己带回家存放。具体来说，在办理抵押贷款时，你需要向银行提供房屋买卖合同，同时和银行签订正式的抵押贷款合同。之后，银行会凭借这两份关键文件，去办理房产的抵押登记手续，还会进行相关公证，确保抵押流程合法合规。等这一系列抵押贷款手续全部办理完毕，银行确认...
未婚情侣分手，“连心贷” 该怎么处理？律师给出明确答案
  • 未婚情侣分手，“连心贷” 该怎么处理？律师给出明确答案
  • 2023-06-17 15:18   阅读：797
  • “连心贷” 让未婚情侣可共同申请房贷、提升贷款额度，但情侣关系的不确定性，让 “分手后贷款和房产该如何处置” 成为很多人关心的核心问题。针对这一疑问，律师结合司法实务给出了清晰解答，为有相关困扰的群体提供参考。“连心贷” 的核心约定是，未婚情侣可作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请、另一方担任连带责任保证人，且所购房产归属双方共有。广东合邦律师事务所杨登基律师解释，一旦情侣分手，房产分割和贷款负担原则上按照同居关系相关规则处理。在具体分割财产时，会优先照顾妇女、儿童的权...
未婚情侣可共同还房贷？“连心贷” 风险需警惕！
  • 未婚情侣可共同还房贷？“连心贷” 风险需警惕！
  • 2023-06-14 15:13   阅读：809
  • 近期，农业银行针对雄安购房者推出的 “连心贷” 引发热议，这款允许未婚男女朋友作为共同还款人的房贷产品，让不少年轻情侣看到了增强贷款额度的可能，但背后隐藏的风险也值得高度关注。其实 “连心贷” 并非全新业务，早在十几年前就已存在。它允许未婚男女朋友作为共有权人，双方收入均可纳入贷款测算，既可以共同申请贷款，也可由一方单独申请、另一方作为连带责任保证人承担担保责任。申请时，男女双方需提供未婚书面声明和恋人关系书面声明，若征信报告或户口簿显示已婚，还需补充离婚证等合法未婚证明。从...
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