买房是人生大事，而验房收房作为购房的最后一环，更是容不得半点马虎 —— 这不仅是对房屋质量的最终把关，也是避免落入开发商陷阱的关键。想要顺利拿到满意的房子，提前了解验房的相关知识很有必要。

验房前，先把工具准备齐全。一个小铁锤能帮你检查墙体是否有空鼓；小卷尺用来测量房子的净高和面积；塞尺可以测量裂痕的宽度；计算器方便简单测算面积；塑料桶能测试上水道是否通畅；签字笔、粉笔和扫帚则分别用于签字确认、现场标记和清洁卫生，这些工具能让验房过程更高效。

验房时，按步骤逐一排查更稳妥。先看墙面，用手敲击墙壁，通过声音判断是否存在空鼓，同时留意有无裂缝；房顶的检查可以从地面选四五个点，用卷尺测量房高，若数值差异明显，可能存在房顶倾斜的问题。管道方面，使劲晃动暖气管和下水管，检查安装是否牢固，打开水阀看看下水管排水是否顺畅，避免因建筑垃圾堵塞影响使用。厨房烟道的检验很简单，把点燃后熄灭的冒烟纸放在烟道口下方，观察烟雾是否能被迅速吸走，以此判断烟道是否通畅。管道煤气则要测试报警装置的灵敏度，把冒烟的纸放在附近，看装置是否会及时反应，同时检查进气电磁阀的使用是否方便。

对于毛坯房验房，还有一些细节需要特别注意。验电时，开关箱内的分路开关要有清晰标示，若不明确要及时要求改正；每个开关要安装稳固，左右晃动检查是否松动；电视、宽带等插座要试插，看是否有松动或插不进的情况，同时核对弱电插座数量，测试可视对讲、紧急呼叫按钮和门铃是否能正常工作。入户门的猫眼要检查是否松动、视线是否清晰；用盒尺在房顶取多个点测量，若高度基本在 2.5 米左右，说明房顶没有倾斜。墙壁和地面要用长尺靠住检查是否平整，留意有无划痕、裂纹和爆点；门的顶部和底部这些隐蔽处，可用镜子查看是否刷过油漆。楼道窗户若没有纱窗，要及时提出；防盗门要检查有无划痕、门边是否变形、密封是否严密以及开关是否灵活。门窗的密封性可以用长纸条测试，把纸条放在密封点上，关门后用力抽出，通过多点实验看密封条压力是否均匀；窗户的推拉纱窗和窗扇要推动试试，确保灵活无碰撞。卫生间如果在楼道有窗户，要确认是否安装了防盗网；没有窗户的则需检查是否有设在吊顶上方的通风孔，且离通风孔最近的插座应为防水插座。

验房时多一分细心，入住后就少一分麻烦。如果想了解更多验房技巧或房屋相关信息，不妨去襄房网看看，那里有不少实用内容能帮你答疑解惑。