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楼龄超 20 年的老房子能买吗？这些细节决定你会不会踩坑
  • 楼龄超 20 年的老房子能买吗？这些细节决定你会不会踩坑
  • 2024-05-08 14:31   阅读：610
  • 不少人在买房时会把目光投向老房子 —— 或许是看中核心地段的便利，或许是青睐更低的总价。但楼龄超过 20 年的房子，能不能贷款？值不值得入手？这些问题可得提前搞清楚。如果你想了解更多老房交易的门道，襄房网有不少实用信息，不妨去看看。先说大家最关心的贷款问题。楼龄超 20 年的二手房能不能贷款，关键看房屋的实际状况。如果房子保养得好，经过多次修缮维护，依然保持着较高的抵押价值，银行大概率会通过贷款申请；可要是房屋年久失修，出现结构松动、墙体开裂等问题，甚至有结构性损伤，贷款审批...
买老旧二手房？这些风险和门道你得提前弄明白
  • 买老旧二手房？这些风险和门道你得提前弄明白
  • 2024-04-28 18:03   阅读：694
  • 在大城市里，不少人买房时会把目光投向二手房 —— 成熟的配套、能快速入住，确实很吸引人。但那些房龄超过 20 年的老旧二手房，背后可能藏着不少问题，入手前可得擦亮眼睛。如果你想了解更多老旧二手房的挑选技巧，襄房网有不少实用信息，不妨去看看。先说说房龄超 20 年的房子可能存在的风险。这类房子经过几十年的风吹雨打，质量问题往往比较突出：外墙可能开裂，一到雨季就容易渗水进屋；墙皮脱落、电线短路更是常见，居住安全性打折扣；下水道也可能频繁堵塞，想要住得舒心，免不了大修大装，这些额外...
老楼改造改什么？这些细节和难题你该知道
  • 老楼改造改什么？这些细节和难题你该知道
  • 2024-03-29 14:53   阅读：441
  • 老旧小区改造是不少居民关心的话题，它不仅能改善居住环境，还能提升生活质量。最近，北京市住建委就发布了相关通知，将在今年 3 月到 11 月对全市城镇老旧小区改造工程进行专项检查，重点关注屋面、外墙、上下水管道等关乎使用功能的施工质量。那么，老楼改造一般会涉及哪些方面，又会遇到哪些难题呢？从改造内容来看，公共设施的升级是重点之一。老旧小区的公共设施因使用年限长，难免存在安全隐患，所以改造会着重完善消防水源和消防设施，对电气进行改造，规范燃气敷设，同时对消防通道和电梯等进行优化，...
纠结什么时候买房？这些信号帮你判断最佳时机
  • 纠结什么时候买房？这些信号帮你判断最佳时机
  • 2024-03-29 14:48   阅读：620
  • 最近全国房地产市场暖意渐显，不少地方迎来了楼市 “小阳春”，让很多观望的购房者开始琢磨：是不是该加快出手了？其实，买房时机的选择确实有讲究，找准节点不仅能省下不少心力，还可能获得更划算的价格。为什么说今年可以考虑加快买房节奏呢？一方面，多地房价已经呈现企稳回暖的态势，短时间内可能延续上涨趋势，早点入手能避免后续成本增加；另一方面，当前贷款利率处于低位，虽然未来可能随市场变化上升，但现在入手能享受较低的融资成本。再加上房地产政策越来越精准，对刚需和改善型购房者的支持力度加大，能...
置换房子先买还是先卖？新房和二手房该怎么选？
  • 置换房子先买还是先卖？新房和二手房该怎么选？
  • 2024-03-14 11:15   阅读：528
  • 楼市回暖的当下，不少家庭开始考虑置换住房，改善居住条件。但置换时到底该先买新房还是先卖旧房？选二手房和新房又各有什么门道？这些问题困扰着不少购房者。其实，先买还是先卖并没有绝对的答案，关键得看自身情况。如果现在住的房子户型、小区环境等条件一般，可能需要较长时间才能卖出，那先卖后买会更稳妥。这种方式的好处是，拿到房款的时间明确，交易周期短，和下家谈判时也更有底气，尤其如果是首套房，还可能享受城市的首套优惠政策。不过缺点也很明显，要是卖了房却没能及时定下心仪的新房，万一短期内房价...
买一室一厅要谨慎？这些问题可能影响居住体验
  • 买一室一厅要谨慎？这些问题可能影响居住体验
  • 2024-03-11 11:19   阅读：693
  • 对于初次买房的刚需族来说，一室一厅的小户型常常因为总价低而成为考虑对象，但不少人却不建议入手，这背后其实藏着一些容易被忽略的问题。首先是空间局限。一室一厅的面积普遍不大，勉强能满足单身青年、新婚小夫妻或老人的居住需求，可一旦家庭成员增加，空间就会显得捉襟见肘。物品堆放缺乏独立储存空间，时间久了房间容易杂乱压抑，生活便利性大打折扣。隐私性也是个难题。由于空间狭小，活动区域受限，家人之间的私人空间被压缩，很容易因为生活习惯差异产生摩擦，久而久之可能影响家庭氛围。从长远来看，一室一...
买房选新房还是二手房？一文分清增量房与存量房的核心区别
  • 买房选新房还是二手房？一文分清增量房与存量房的核心区别
  • 2024-03-04 10:13   阅读：617
  • 在买房时，很多人会被 “增量房”“存量房” 这两个专业术语绕晕，其实简单来说，增量房就是我们常说的新房，存量房则是二手房，两者在交易、体验和适配人群上差异明显，搞懂这些区别，才能根据自己的需求精准决策。从定义来看，增量房是开发商新建造的商品房，还没被任何人购买过，是首次进入市场交易的房产；而存量房是已经被业主购买并取得产权证书后，再次拿出来交易的房子，相当于房产市场里的 “二次流通房”。这一本质区别，也决定了两者后续的一系列差异。在房屋特点上，增量房的优势很突出，设计通常更符...
房子靠路边太吵？这些隔音小技巧能帮到你
  • 房子靠路边太吵？这些隔音小技巧能帮到你
  • 2024-02-22 16:46   阅读：452
  • 不少人买房时会考虑路边的房子，毕竟价格相对便宜，出门就能搭乘公交、地铁，对上班族来说格外方便，而且临街楼栋往往有亮眼的霓虹装饰，夜晚看起来很有氛围感，还能第一时间了解外界动态。但路边房子的噪音问题也确实让人头疼，其实只要用对方法，就能有效降低噪音干扰。布料是天然的隔音小帮手，它能减少声音的震动。可以在临街的窗户上挂一层厚厚的窗帘，或者在房间里摆放布艺沙发，这些柔软的布料能起到不错的吸音效果，让室内安静不少。木质材料的隔音效果也很实用。如果条件允许，在靠马路的墙面加铺一层木板隔...
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