新房交付后，房产证的办理进度是购房者最关心的问题之一，毕竟房产证是房屋所有权的合法凭证，直接关系到购房者的核心权益。其实，房产证的办理时间主要分两种情况，要么看购房合同的约定，要么遵循法律的明确规定，提前了解这些规则能避免后续维权麻烦。

如果购房合同中明确写了房产证办理期限，那就必须按照合同约定来执行。比如有些合同会注明 “房屋交付后 30 日内办理房产证”，一旦开发商超过约定期限未办理，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。所以建议大家在签购房合同时，一定要仔细核对这部分条款，把办理时间、违约赔偿等内容明确下来，从源头保障自身权益。

要是合同里没约定房产证办理时间，就需要按照法律规定来执行，这时候要区分房屋是期房还是现房。如果是尚未建成的期房，房产证办理期限是自房屋交付使用之日起 90 日内，购房者要在这个时间段内主动向开发商提交申请材料，开发商则需协助办理；如果是已经竣工的现房，办理期限会更短，自购房合同缔结之日起 90 日内就要完成房产证申请。无论哪种情况，只要因为开发商的原因，导致购房者在规定时间内没拿到房产证，都可以依据法律要求开发商承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，不管是期房交付后 90 日内，还是现房合同签订后 90 日内，若购房者未能取得房产证，且责任在开发商，开发商就必须承担法律责任。这一规定为购房者提供了坚实的法律保障，避免开发商拖延办理。

新房办证无小事，建议大家在收房后主动跟进办证进度，若遇到开发商推诿、拖延的情况，及时拿起法律武器维权。如果想了解更多襄阳本地新房办证流程、合同条款审核技巧等实用信息，不妨登录襄房网，那里会整合各类房屋相关资讯和专业建议，帮你顺利拿到房产证，安心享有房屋所有权。