在襄阳住小区，物业费缴纳是家常事，但要是遇到物业乱收费，比如莫名多收 “服务费”“管理费”，不少业主都会犯愁：不知道该找谁投诉，也不清楚合理收费标准到底是多少。其实只要摸清维权途径和收费规则，就能轻松维护自己的合法权益。

先说说遇到物业乱收费该去哪投诉。最直接的就是找当地物价局，因为前期物业收费必须经过物价局批准，要是物业没按批准的标准收费，或者私自加项收费，向物价局反映情况，他们会依法监管核查。另外，房管局作为物业公司的行业管理部门，也能管这事，要是物业有违规收费行为，向房管局举报，他们有权力要求物业整改。要是觉得麻烦，还能找消费者协会，消协会帮业主和物业协调，为业主维权提供支持。

再讲讲物业收费的标准到底有啥规定。物业费一般是业主办理入住后按月交，也能和物业协商预收。具体收费标准不是物业说了算，得由物业和业主委员会根据政府指导价商量，还得报价格管理部门备案才行，物业不能随便改或者重复收费。比如没出租、没出售的房子，物业费按应收标准的 70% 收就够了；房子交付前的物业费该由建设单位承担，交付后则按建设单位和业主的协议来分担。不同类型的房子收费标准制定方式也不一样，像已售的公有住宅，收费标准是市物价局和市房地局一起定的；普通内销商品住宅，物业和业委会在规定浮动幅度内商量确定就行；高标准内销和外销商品住宅，也是物业和业委会协商确定。

业主想维护好自己的权益，还有几个关键步骤要做好。入住前一定要仔细读物业管理服务合同，把收费项目、标准都弄明白，避免后期产生纠纷。平时也要多和物业沟通，了解物业服务内容，看看收费是否合理，要是发现不对劲，及时向物业提疑问，让他们拿出收费依据。要是物业不肯整改，就得赶紧收集证据，像和物业的沟通记录、收费凭证都要保存好，方便后续投诉用。要是觉得自己维权力度不够，还能联合其他业主一起投诉，这样更容易推动问题解决。

其实物业收费和维权没那么复杂，只要清楚规则、找对途径，就能避免吃亏。如果想了解更多物业收费细则、维权案例等房屋相关信息，都可以前往襄房网，那里有详细的解读和实用攻略，能帮襄阳业主更省心地处理物业相关问题，让居住更舒心。