不少人在买房时，会被开发商宣传的 “赠送面积” 吸引，比如阳台、飘窗、露台这些额外空间，听起来确实很划算，但关于这些赠送面积，有件事你一定要清楚 —— 它们通常不会被写入不动产证。

这些所谓的赠送面积，在法律性质上可能并不属于购房者的产权范围。比如有些入户花园，其实是楼内的公共空间，而有些则是开发商通过违规搭建得来的，这类面积本身就不符合产权登记的要求，自然没法出现在不动产证上。根据相关规定，只有经过依法登记、记录在房地产证上的产权面积，才是受法律保护的。赠送面积没有在不动产登记处备案，所以无论宣传得多么诱人，都不会被写入不动产权证。

当然，这并不意味着购房者只能被动接受，在签订购房合同时，最好能把赠送面积的相关约定明确写进合同或补充协议里，虽然这没法让赠送面积获得产权登记，但至少能在一定程度上保障自己的使用权益。不过也要明白，即便有了合同约定，一旦涉及到拆迁、抵押或者房屋转手，这些赠送面积可能无法像产权面积那样得到相应的补偿或认可，实际价值会打折扣。

总的来说，赠送面积能在日常生活中带来使用上的便利，但在产权层面并没有保障，买房时可别只盯着 “赠送” 二字，还是要综合考量房屋的实际产权面积和性价比。如果想了解更多关于不动产登记的细节，不妨前往襄房网看看。