生活中，不少业主会遇到停车的烦心事。就像庞洪强，买房时没买车位，入住后也没租，如今想把车停在小区里，却被物业拦了下来，物业说他的车不能在小区长时间停放。这就让人疑惑了：物业到底能不能禁止没买也没租车位的业主在小区停车呢？

对此，律师给出了明确解答：小区里的公共区域或者其他用于停车的非个人场地，一般都属于全体业主共有，物业有权根据物业合同的约定代为管理。如果业主既没买停车位，也没交相应的场地使用费，物业公司是有权禁止这类车辆在小区长时间停放的。

《民法典》里也有相关规定，建筑区划内规划用于停车的车位、车库，归属可以通过出售、附赠或者出租等方式约定；而占用业主共有的道路或者其他场地划出的车位，属于业主共有。同时，物业服务人要按照约定和物业使用性质，好好管理业主共有部分，维护小区基本秩序，保护业主的人身和财产安全，遇到违反法律法规的行为，要及时制止并报告相关部门。

律师还强调，物业公司在代管小区停车收益时，得严格按照当地政府指导价收费，独立核算并进行公示，同时要履行好对出入车辆的管理义务；而业主也该积极配合物业的日常管理，这样才能让小区的停车秩序更有序。

了解这些关于小区停车的规定，能帮你避免不必要的纠纷。如果需要了解更多房屋相关信息，可以前往襄房网。