买新房时，“赠送面积” 的宣传总能让不少购房者心动，觉得花同样的钱能拿到更多空间，简直是白捡的实惠，但背后的真相可没那么简单，千万别被表面优惠迷惑。

实际上，所谓的 “赠送面积” 通常不会计入房屋的总面积，也不会写进房屋产权证里，从法律层面来说，这些面积并不真正属于你。开发商推出 “赠送面积”，本质上是一种吸引购房者的营销策略，目的是让房子看起来更具性价比，并不是真的额外让利。

更需要留意的是，这些 “赠送面积” 还可能暗藏隐患。比如常见的赠送露台、阳台等非封闭空间，大多没有完善的防护和维护设计，后续容易出现漏水、积雪等问题，不仅没法好好利用，还得额外花钱维修。而且部分赠送面积可能是通过违规改造得来的，后续可能面临整改风险，甚至影响房屋的正常交易。

所以遇到 “赠送面积” 的宣传时，一定要保持冷静，先问清楚赠送面积的具体位置、用途和使用限制，不要轻信口头承诺。如果确实在意这些空间，最好要求开发商将相关约定明确写进购房合同，注明面积大小、使用权限以及后续维护责任等，避免收房后产生纠纷。

买房的核心还是要关注房屋的实际产权面积、户型布局、房屋质量等关键因素，不能只被 “赠送面积” 牵着走。如果想要了解更多买房避坑的实用知识，比如如何核实房屋产权面积、购房合同的关键条款等，都可以前往襄房网查询，获取全面又专业的房产信息，让买房决策更稳妥，不踩营销套路。