买精装房图的是省心省力，不用自己费心搞装修，但如果验收时掉以轻心，很可能把 “省心” 变成 “糟心”。那些看似精致的墙面、橱柜、地板，背后可能藏着不少瑕疵，等入住后才发现，返工起来既费钱又费时间。要是想避开这些麻烦，不妨看看二手房，襄房网有不少精装二手房源，房屋装修的实际状况一目了然，还能直观感受居住体验，能省不少验收的功夫。

墙面是最容易暴露问题的地方。验收时别只顾着看颜色是否均匀，要仔细检查有没有空鼓 —— 用小锤轻轻敲击墙面，空鼓的地方会发出空空的声音，面积大了容易开裂脱落。墙面的平整度也很关键，用靠尺贴在墙上，看看是否有缝隙，尤其是阴阳角，不直的话会影响美观。另外，乳胶漆或壁纸的拼接处要留意，有没有起翘、漏刷的情况，这些细节最能反映施工质量。

地面的问题也不能忽视。地板铺设是否平整，走在上面有没有异响，尤其是实木地板，拼接不严实的话容易藏灰，还可能随着温度变化起拱。瓷砖地面要检查空鼓率，厨房、卫生间这些潮湿的地方，空鼓多了容易渗水，甚至导致瓷砖脱落。还要看看地面和墙面的接缝处有没有做好防水，特别是卫生间，防水没做好可是大麻烦，日后可能会渗漏到楼下，引发邻里纠纷。

厨卫是精装房的 “重灾区”，验收时得格外仔细。橱柜的柜门要一一打开关闭，看看是否顺畅，合页有没有异响，台面和墙面的缝隙是否用玻璃胶封好，有没有漏封、胶条不平整的情况。厨房的抽油烟机、燃气灶，要试机检查是否能正常工作，排烟是否顺畅。卫生间的马桶要看看底座是否稳固，有没有渗水痕迹，淋浴区的地漏排水是否通畅，防水层有没有做好，这些都直接影响日后的使用。

门窗的验收也不能马虎。房门的开启关闭要灵活，门锁是否好用，门缝是否均匀，密封条有没有安装到位，不然会影响隔音效果。窗户要检查玻璃是否有划痕、破损，推拉或平开是否顺畅，关闭后是否严密，尤其是阳台的落地窗，密封不好的话，下雨天容易渗水，冬天还会漏风。

水电隐蔽工程虽然看不见，但至关重要。打开所有的水龙头，看看水流是否顺畅，水压是否足够，热水管是否能正常出热水，管道连接处有没有漏水。电路方面，要测试每个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具，强弱电箱的配置是否合理，电线的品牌、规格是否符合合同约定，这些都关系到居住的安全和便利。

精装房的验收就像 “找茬”，越是细微的地方越不能放过。如果觉得自己没经验，担心看漏了问题，不妨多对比几家房源，襄房网的精装二手房源丰富，多看多比较，总能找到装修扎实、住着放心的房子，毕竟住得舒心才是最重要的。