买房时，选电梯房还是步梯房，常常让人为难。如今城市里高楼林立，带电梯的住宅成了主流，但一些 6 层以下的多层步梯房依然有它的拥趸。其实两者各有优劣，关键得看自家的实际需求。如果你正在二手房市场里权衡，襄房网有不少电梯房和步梯房的真实房源，能让你直观对比两者的差别，帮你找到更适合的选择。

电梯房最明显的优势就是出行方便，哪怕住在几十层，乘电梯几分钟就能上下楼，对于年轻人或者不喜欢爬楼的人来说，简直是 “福音”。而且电梯房的高层往往视野开阔，采光和通风效果也比步梯房好得多，推开窗就能看到更远的风景。在价格上，电梯房相比步梯房常常更有优势，能减轻一些购房压力。不过电梯房也有让人头疼的地方，比如因为电梯的存在，房屋公摊面积大，得房率相对较低；而且每个月要缴纳电梯费，长期下来也是一笔支出。更麻烦的是，要是住的楼层高、电梯数量少，上下班高峰期可能要等很久电梯，耽误不少时间。

步梯房虽然没有电梯，但也有自己的特点。这类房子大多是 6 层以下，户型设计多为一梯两户，南北通透，居住起来很舒服。而且步梯房公摊面积小，得房率高，同样的建筑面积，实际使用空间会更大；也不用交电梯费，能省一笔开支。不过步梯房对有老人和小孩的家庭不太友好，除非选一楼，否则每天爬楼是件费体力的事。另外，步梯房楼层低，很容易受周边环境影响，比如周围有高楼的话，采光和通风可能会受遮挡，私密性也会差一些。

如果决定选电梯房，选楼层也是门学问。首先得看周边环境，低楼层受环境影响大，要是前面有高楼遮挡，就得选高一点的楼层；但选高层也要留意周边有没有高压线之类的设施，以免影响生活。其次要考虑家庭成员，年轻人喜欢高层的景观、采光和私密性，而家里有老人或小孩的话，低楼层更合适，虽然景观可能差点，但出行方便。经济条件也是重要因素，一般来说顶层和底层价格较低，中间偏上的楼层价格高，预算有限的话可以考虑顶层或底层，减轻经济压力。

其实电梯房和步梯房没有绝对的好坏，适合自己的才是最好的。现在还有一种带电梯的步梯房户型，结合了两者的优势，既保留了步梯房的通透和高得房率，又有电梯方便出行，很值得关注。如果你想仔细对比不同类型的房子，不妨去襄房网看看二手房，那里的房源丰富，能让你根据自己的需求慢慢挑，选到住着舒心的家。