贷款买房时，收入证明是银行判断你还款能力的关键材料，不少人在开证明时要么不知道流程，要么担心出问题，今天就把收入证明的开具方式、注意事项和法律风险说清楚，帮你避开坑，顺利推进房贷申请。

首先得明确，收入证明对房贷申请至关重要，而且按法律规定，单位有义务给员工开收入证明，要是公司拒绝，这种行为是违法的。遇到这种情况，先和公司好好协商，讲清楚开证明的必要性和法律依据；如果协商没结果，别忍气吞声，收集好劳动合同、工资流水等证据，向劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益，毕竟这是你作为员工的正当权利，企业不能随意拒绝。

开收入证明有两种常见方式，一种是让单位出具书面证明，一定要记得加盖单位的公章或财务章，而且必须是圆章，不然可能不被银行认可；另一种是提供至少半年的个人银行流水，现在很多单位发工资都是直接打款到银行卡，这份流水能直观证明你月收入的稳定性，比手写证明更有说服力。不过开证明时要注意，收入金额不是填得越高越好，得结合你所在城市的经济水平、公司实际业绩和自己的真实收入来填，太高容易被银行怀疑造假，太低又可能不够贷款审批标准。如果你的收入证明金额达标有难度，也可以考虑加个共同贷款人，比如配偶或父母，两人的收入加起来能提高贷款通过的概率，另外，不同银行对收入证明的格式要求可能不一样，开之前最好先给贷款银行打个电话问清楚，按照银行的要求来准备，避免来回修改耽误时间。

还要特别注意开具收入证明的法律风险，千万别抱有侥幸心理去伪造收入证明。有些人为了能贷到更多钱，会找人开假证明，可一旦被银行查出来，后果特别严重 —— 不仅可能被要求提前还款，还会被追究法律责任，更会影响个人征信，以后再想贷款买房、买车都会受影响，得不偿失。其实收入证明的内容不用写得太复杂，重点突出关键信息就行，比如你的姓名、身份证号、在公司的职位、入职时间、公司地址和联系电话，再让负责人签个字，这些基础信息能证明材料的真实性。如果有股权、分红这类额外收入，也可以适当加上，能让银行觉得你的综合还款能力更强，对审批更有利。

贷款买房的每一步都不能马虎，尤其是收入证明这种关键材料，提前了解清楚要求，按真实情况准备，既能避免不必要的麻烦，也能帮你顺利通过银行审批，早日拿到房贷。如果需要了解更多房屋相关信息可以前往襄房网，获取更多购房流程和贷款材料准备的实用攻略。