不少人还完最后一笔房贷，都会觉得终于 “卸下重担”，但其实还有关键一步不能忘 —— 办理解除房产抵押手续。只有完成解押，房子才算真正完全属于自己，不过很多人会纠结：要是没时间亲自去办，解押流程能不能委托别人代办呢？答案是可以的，不用非得自己跑一趟，不过需要提前准备好相关材料，按流程操作才行。

如果自己没时间，找亲朋好友代办是很方便的办法。首先得让代办人去公证处开具一份授权委托书，明确委托事项和权限；然后把自己的身份证、房屋产权证、还完贷款后从银行拿回的他项权证，以及银行出具的贷款结清证明等材料，一起交给代办人；最后让代办人带上这些材料和他自己的身份证，去当地房管局就能办理解押手续了。当然，要是不着急，等自己有时间了亲自去办也没问题，房贷解押通常没有严格的时间限制，但还是建议还完贷款后尽早办理，避免时间久了部分材料丢失，反而给后续手续添麻烦。其实不只是房贷解押，像车贷解押也能委托他人办理，流程类似，也是开授权委托书、带齐材料去车管所，有些 4S 店甚至还有专门的代办解押服务，能省不少事。

不过办理解押手续前，还有些流程和材料准备的细节需要注意。首先要先付清所有抵押贷款，然后等待银行出具结清手续，不同银行的效率不一样，快的 1-3 个工作日就能拿到，慢的可能需要 10 个工作日，这点可以提前和银行沟通确认。拿到结清手续后，再去房地产局办理解押，各地建委的规定不同，有些地方当天就能完成解押，甚至当天解押后就能办理房产过户，有些地方则需要额外等待，建议提前了解当地房管局的具体要求，避免跑空。

另外，办理房产解押需要带的材料要根据抵押类型区分清楚。如果是个人债权抵押，要带上自己的证件、能证明已经还款的收据或流水账单（金额要对应上），还有债权人的身份证或营业执照复印件；如果是像房贷这样的银行信贷抵押，主要带齐银行给的相关资料就行，包括所贷银行的营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，以及之前提到的他项权利证明，这些材料缺一不可，提前整理好能让解押流程更顺畅。

很多人容易忽略解押这一步，导致后续想处置房产时遇到麻烦，其实只要理清流程、备齐材料，不管是本人办还是委托代办都很简单。如果想了解更多解押的具体操作细节，比如当地公证处开具授权委托书的流程、不同房管局的办理时限，或者想查询其他和房产相关的实用信息，不妨前往襄房网看看，那里有更详细的房产知识解读，能帮你轻松搞定解押手续，让房子真正 “归位” 到自己名下。