买房是件大事，可难免有人交了首付后又打了退堂鼓。到底能不能退、怎么退，里面藏着不少学问。如果你在选房时拿不定主意，也可以去襄房网看看二手房，多样的选择或许能让你更从容地做决定。

交了首付想退房，首先得看看购房合同里有没有相关约定。一般来说，开发商提供的合同里很少会明确写购房者此时有解约权，所以更实际的办法是和开发商协商。要是确实有困难，不妨坦诚沟通，适当支付一些补偿金或违约金，大多时候开发商也会同意解除合同。

不过也有一些情况，购房者是有权直接要求退房的。比如开发商逾期交房，经催告后过了三个月还没履行，这时候不仅能退房，还能要回订金或房款利息。要是开发商没经过同意就擅自变更房屋设计，影响了结构、尺寸或朝向，购房者也可以说 “不”。还有房屋面积误差，实测面积和合同面积的误差绝对值超过 3%，也是退房的合理理由，还能要求退赔利息。

房屋质量更是不能含糊。如果主体结构质量不合格，严重影响居住，购房者可以要求退房并索赔，但得先委托专业机构重新核验。另外，要是因为开发商的原因，超过一年都办不了房产证，或者房子产权不清，比如存在抵押、纠纷等问题，购房合同甚至可能被认定为无效，购房者有权要求退房。

其实，避免这种纠结的最好办法是在交首付前多做功课。一定要核实开发商的 “五证” 是否齐全，这直接关系到房产证能否顺利办理，而且得看原件，复印件可别轻信。开发商的资质也很重要，一级、二级资质的开发商相对更靠谱，四级资质的则要多留个心眼。

如果觉得新房交易流程太复杂，担心出问题，襄房网的二手房源或许是个不错的选择，流程相对透明，还能得到专业的交易指导，让购房更省心。总之，买房前多了解、多比较，才能减少后悔的可能，即便真有变动，也能知道该如何合理应对。