收房时，不少业主会被要求先交物业费才能拿钥匙，其实这两者本没有直接关联。开发商若以不交物业费为由拒绝交房，这种强制行为是违规的，遇到这种情况可以向当地住建部门举报。不过物业费终究是业主需要承担的费用，若预交金额不多，也可以选择直接缴纳，但要注意，要求预交一年以上的物业费同样属于违规操作，业主有权拒绝。

那么物业费到底该从什么时候开始交呢？通常来说，以业主到小区物业管理处办理入住手续、拿到新房钥匙为节点，从这时候起就需要开始缴纳物业费了。如果业主已经办理了入住手续，物业管理的公共性服务费需要由业主或使用人按月缴纳。对于已经购买但尚未入住的房屋，入住后的一年内可以按照物业管理公共性服务费标准的 50% 缴纳；而如果一年后仍未入住，就需要按 100% 的标准缴纳了，这一规定也是为了避免炒房者长期闲置房屋，影响小区资源的合理利用。

关于物业费的缴纳周期，国家并没有统一的法律法规进行规定，具体的缴纳时间可以查看业主与物业签订的物业管理合同，合同中会有明确注明。另外，如果业主收到了开发商发放的入伙通知书，那么就需要按照通知书上的时间开始缴纳物业费，从这个时间点之后，房屋的所有费用和责任都由业主自行承担，房屋的一切权利也归业主所有。

物业费的缴纳关系到小区的正常运营和管理，了解清楚缴纳的时间和相关规定，才能避免不必要的纠纷。如果想了解更多关于物业费缴纳的细节或其他房屋相关信息，襄房网有不少实用内容，或许能为你提供更多帮助。