收毛坯房时，很多人觉得房子还没装修，看起来没什么大问题，往往容易忽略验收的重要性。其实，毛坯房的验收直接关系到后续装修的顺利程度和居住安全，每个细节都不能马虎。掌握这些验房要点，才能让你安心收房，避免日后麻烦。

从房屋结构开始检查是第一步，尤其是层高，这直接影响居住的压抑感。按照标准，建筑层实际高度不能低于 2.6 米，层高 3 米的实际高度不能低于 2.75 米，住宅层高则不能低于 2.8 米。测量起来也不复杂，把尺子顺着两堵墙的阴角就能精确测量，多测几个地方，确保符合标准。

墙身、地面和顶面是验房的重点区域，需要仔细查看是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的情况。更要留意地面和顶上是否有与墙角呈 45° 斜角或与横梁垂直的裂缝，一旦发现这样的裂缝，说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题，必须及时与开发商沟通处理。

承重墙的安全至关重要，检查时要特别注意是否有裂缝。如果裂缝贯穿整个墙面且透到背后，那房屋就存在危险隐患。另外，房间与阳台的连接处也是结构问题的高发区，若此处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业和开发商，彻底解决后才能开始装修，切勿抱有侥幸心理。

水电作为隐蔽工程，验收时更要细致。先检查水表是否安装到位，有没有水表空走、阀门关闭不严、脱丝或连接件滴水的情况，上下水管道是否有渗漏。开关插座也要一一测试，看电表是否通电，电线的规格是否符合要求 —— 照明线截面积通常为 1.5m㎡，普通插座线 2.5m㎡，空调线 4m㎡，而且每套住宅的回路数不宜少于 5 个，这都是为了用电安全和方便。

对于打算把阳台改造成洗衣房的家庭来说，阳台的地漏和下水情况不能忽视。验收时要确认阳台是否有地漏，有地漏的话，倒些水进去观察下水是否顺畅，小小的地漏关系到日后使用的便利，可不能马虎。

除此之外，房屋的地基是否牢固、天花板是否有细小裂缝等细节也不能放过。毛坯房验房涉及的专业知识不少，如果对装修不太了解，最好找专业的监理师上门检查，确保房子没有隐藏的问题。

验房时多一份细心，入住后就多一份安心。如果想了解更多毛坯房验房的细节或其他房屋相关知识，襄房网有不少实用内容，或许能帮你解决更多疑问。