买房过程中，不少人会卡在一个关键问题上：到底是先签合同锁定房源，还是先查购房资格避免风险？这两种选择各有考量，核心还是要结合自身情况和市场动态来决策，才能让购房之路更顺畅。

先签合同的优势很直接，尤其在房源紧张、竞争激烈的市场环境下，提前签约能第一时间锁定心仪房源，避免被其他购房者抢先入手。同时，购房合同会明确约定房价，能有效规避后续房价上涨带来的成本增加，给购房者吃一颗 “定心丸”。除此之外，签订合同也是买卖双方建立信任的重要一步，明确了双方的权利和义务，能为后续的贷款办理、产权交接等流程打下基础。

而先查购房资格的必要性同样不可忽视。不同地区的限购政策差异较大，涉及户籍、首套房认定、社保缴纳年限等多种要求，提前核查能清晰了解自己是否符合购房条件，避免签了合同后才发现资格不符，导致合同无效、白费功夫。更重要的是，资格审查过程中还可能发现房产存在的产权纠纷、抵押债务等隐藏问题，提前排查这些风险，能最大程度保护自身权益。另外，提前确认购房资格也能更准确地知晓贷款审批额度，帮助购房者合理规划购房预算，避免因资金不足陷入被动。

综合来看，没有绝对唯一的答案，但更稳妥的建议是先核查购房资格，再签订购房合同。先通过资格审查摸清自身条件和房产情况，确保交易具备可行性，再与卖家签约锁定房源和价格，既能规避无效交易的风险，又能保障后续流程顺利推进。无论选择哪种顺序，都要仔细核对合同条款，明确双方权责，同时密切关注楼市政策变化。如果需要了解更多房屋相关信息可以前往襄房网，获取专业的购房指导和市场动态，让每一步决策都更有底气。